Ufficio - Studio in Vendita

BeneventoViale San Lorenzo
€ 655.000
5+ locali
1.630 m²
3+ bagni
Piano S - T
Annuncio aggiornato il 12/04/2024
Descrizione

PORZIONE DI FABBRICATO 1.630mq uso SCUOLA/UFFICIO in VENDITA

PORZIONE DI FABBRICATO 1.630 mq uso SCUOLA/UFFICIO in VENDITA in pieno centro cittadino di Benevento
Codice Annuncio: AA39383

Novità: Si include nel prezzo del locale annessa area aperta recintata di circa 350mq con accesso carrabile, da utilizzare come parcheggio o altro.

Proponiamo in vendita porzione di un fabbricato urbano in Benevento alla Via Cellarulo (già Viale San Lorenzo) nelle immediate vicinanze del Santuario della Madonna delle Grazie posto su due livelli per complessivi mq 1.630 circa.

L'immobile è composto da piano terra di mq 870 circa, con accesso attraverso una rampa pedonale e un porticato, suddiviso in n. 10 vani oltre 3 wc e deposito con 5 porte/vetrine direttamente sul fronte strada; piano seminterrato di mq 760 circa, con accesso sia mediante ampia scala interna con gradini in marmo collegata al piano sovrastante che da una rampa di scale esterna in mattoni, composto da n. 5 vani oltre 2 bagni ed un ampio deposito. Ad entrambi i piani sono ubicate uscite di sicurezza dotate di maniglione antipanico.

Il locale presenta pavimenti in mattonelle di graniglia al piano terra e mattonelle di gress al piano seminterrato; gli infissi esterni sono in ferro con vetro semplice e quelli interni in legno verniciato; è dotato di impianto elettrico, telefonico, idrico, di riscaldamento, di rilevazione dei fumi con certificazione 46/90 mentre il certificato antincendio risulta da rinnovare. Sul retro al piano seminterrato presenta un fascia di pertinenza che insiste su area agricola, mentre su un lato confina con area condominiale e sull'altro parte con terrapieno e parte su area a cielo libero.

L'immobile che è ubicato nelle immediate vicinanze del Santuario Madonna delle Grazie, poco distante dalla Stazione Ferroviaria Appia e dall'Istituto Tecnico G.B. Lucarelli con ampia possibilità di parcheggio, è stato da sempre adibito a sede scolastica prima del Liceo Artistico di Benevento e poi quale succursale dell'Istituto Tecnico "G.B Lucarelli". Per la sua conformazione si presta dunque soprattutto ad un utilizzo analogo nonché uso ufficio, ma non si esclude l'insediamento di attività che necessitino di particolari spazi in zone tuttavia centrali della città.

Per avere maggiori informazioni o per visionare la soluzione potrete chiamarci ai seguenti recapiti 0824-275092 / 275091 oppure cell.: 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233. Codice dell' Annuncio: AA39383
Caratteristiche
Riferimento
AA39383
contratto
Vendita
tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
superficie
1.630 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
Disposizione Interni
Divisi da pareti
piano
2 piani: da Seminterrato a Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani, no edificio di soli uffici
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Parcheggio bici
Rilevatori antincendio
Uscita emergenza
Luci d'emergenza
Infissi esterni in vetro / metallo
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 655.000
spese condominio
€ 75/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1960
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Planimetria_fabbricato 1630mq_Benevento
    Opzioni aggiuntive

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