Palazzo - Edificio in Affitto

Proponiamo in locazione una palazzina cielo terra ad uso uffici a Baranzate, nord-ovest di Milano. La proprietà è composta da una superifcie di 6.350 m² di uffici esistenti (con ulteriori 1.000 m² di capacità residua di espansione). L'edificio è distribuito su quattro piani, tutti fuori terra. Tutti i piani offrono una pianta regolare e forma, il piano terra è leggermente più grande a causa dell'assenza di un atrio interno, come negli altri piani. Ciò consente una scelta di soluzioni occupazionali, compresi uffici singoli e formati a pianta aperta. La proprietà è stata sottoposta ad analisi ed è certificabile BREEAM in use - GOOD.

Anno di costruzione 1994; Ristrutturato nel 2014 e nel 2020; Superficie commerciale totale di circa 6.350 m².

Baranzate si trova a nord-ovest dell'immediato hinterland di Milano, vicino alle città di Rho, Arese, Novate Milanese e Pero. Queste aree sono punti di riferimento significativi per gli investimenti immobiliari legati agli uffici, logistica e industriale, considerando la loro vicinanza alla rete autostradale e i prezzi più bassi rispetto al centro di Milano.

Punti di attrazione:

• La completa rigenerazione di MIND porterà una nuova reputazione e attrattiva all'area. Con un milione di metri quadrati di superficie, il nuovo distretto dell'innovazione rappresenterà un "ponte" tra le zone periferiche e centrali di Milano. Sarà un punto di riferimento unico in Europa dal punto di vista della sostenibilità e del benessere integrato con le funzioni urbane.
• Gli ospedali Sacco e Galeazzi, due dei principali centri sanitari del Nord Italia, si trovano nelle vicinanze.
• L'area di Baranzate è sede di numerosi utilizzatori finali industriali ed operatori logistici, sia nazionali che internazionali, che hanno preso in considerazione la sua vicinanza alle strade principali e la distanza dal centro di Milano. Inoltre, in prossimità si trova la sede di S. C. Johnson Italia, così come Solvey Solutions, Wind Tre S.P.A. e Sarpi Waste Services Italy.
• All'interno del progetto MIND, un nuovo campus dell'Università di Milano e altre aziende trasferiranno la loro sede. La Fondazione di Ricerca Human Technopole ha già sede nell'ex padiglione italiano di Expo2015 (Palazzo Italia).
La proprietà gode di un'ottima posizione. Di seguito sono riportate alcune importanti connessioni di trasporto e le rispettive distanze/tempistiche dalla proprietà oggetto:
1 km dallo sviluppo MIND, 3 minuti in auto; 15 km dall'aeroporto di Linate, 30 minuti in auto; 32 km dall'aeroporto di Malpensa, 35 minuti in auto; 4,1 km dalla stazione della metropolitana e ferroviaria Rho Fiera-Milano M1; 18,6 km dalla stazione ferroviaria Milano Centrale, 30 minuti in auto.