Quadrilocale ottimo stato, Fabro

Grazioso appartamento abitabile dove colori e sfumature ti faranno gioire in una allegra casetta in un caratteristico borgo di quiete e serenità. Con alcuni gradini esterni ha un ingresso indipendente al piano rialzato per una superficie complessivi 50mq. circa con zona giorno e zona notte. Luminoso con vista sul caratteristico borgo e sul profilo collinare della campagna che sfiora i tetti delle case.
Tra Umbria e Toscana nelle quiete del borgo di Carnaiola, grazioso appartamento pronto e abitabile dove tocchi variopinti e sfumature ti faranno gioire in una allegra casetta dai mille colori. Con alcuni gradini esterni per vasi fioriti, ha un ingresso indipendente al piano rialzato di una superficie complessivi 50mq. circa. Solcata la porta d’ingresso troviamo una scala che ci conduce in un ampia e divertente zona giorno di circa 17 mq con angolo cucina, zona pranzo e angolo soggiorno, oltre ad un comodo bagno di servizio. Salendo la scala si giunge al piano notte dove troviamo un’ampia camera da letto e un secondo bagno finestrato con grande vasca angolare oltre un armadio a muro/ripostiglio. In origine vi era una cameretta e se fosse necessario si potrebbe ripristinare. Luminosa con vista sul caratteristico borgo dal bellissimo castello e sul profilo collinare della verde campagna che sfiora i tetti delle case e rispecchia i colori del tramonto.
Stato e rifiniture
Abitabile con recenti interventi di ristrutturazione dove gusto fantasia e ricercatezza danno un tocco di colore e allegria. Funzionante e pronto,non necessita interventi ma nel caso fosse necessario si potrebbe ripristinare una seconda cameretta modificando il piano notte.
Servizi e utenze
Tutti presenti gli allacci di acqua pubblica, elettricità e gas metano. Condizionatore e sarà possibile istallare una stufa a pellets. Copertura internet e rete telefono fisso da attivare.
Utilizzi e potenzialità
I proprietari attualmente, utilizzano l’appartamento in centro storico, come loro appoggio seconda casa, ma potrebbe diventare un' abitazione stabile per un single o un piccolo nucleo familiare oppure divenire una casa vacanza B&B, ricavandoci così un piccolo reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana, con zone di vario interesse artistico, centri termali e centri vacanze con molteplici servizi, per lo svago e il tempo libero.
Ubicazione
Situato in Umbria, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare tra Umbria e Toscana, all'interno del borgo di Carnaiola, un piccolo nucleo medievale del comune di Fabro. La proprietà è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro Scalo, dalla quale dista pochi minuti, come la sua stazione ferroviaria e comoda rete Roma/Firenze. Sono comunque facilmente raggiungibili caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni; bellissime e tranquille località. Facile collegamento con aeroporti internazionali.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---

Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato) con possibilità di aliquota agevolata se prima casa.