Albergo - struttura ricettiva all'asta traversa Lido 2, Levico Terme

Consulenti in Aste e Fallimenti Immobiliari & Studio Tributaristi (A.N.CO.T.) Sartori dott. Luca iscriz. n°4806 :

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PRENOTA ASSISTENZA ASTA NEI NOSTRI UFFICI DI TRENTO
L’immobile presenta caratteristiche, previo accordo con il debitore, di essere acquistato prima dell’asta (saldo e stralcio)

DESCRIZIONE IMMOBILE:

Immobile ad uso alberghiero sviluppato su cinque piani, di cui uno seminterrato, dotato di ascensore e composto da hall/ufficio, 55 stanze con bagno, bar, sala da pranzo, cucina, locali accessori, impianti solari, anditi e parcheggio. Ampio spazio esterno parzialmente utilizzato come parcheggio ed in parte quale giardino circostante la piscina scoperta e la struttura alberghiera.In vendita risultano inoltre i mobili e gli arredi come meglio descritti nella relazione integrativa dd. 5.5.2023 a firma del Perito estimatore.

Affidati a Professionisti che operano in Trentino A.A. con accesso e conoscenza del Sistema del Libro Fondiario (Tavolare). Procedura di registrazione delle iscrizioni pregiudizievoli con modalità diverse dalla gran parte del resto d'Italia

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SERVIZI OFFERTI IN CASO DI ASTA O DI ACQUISTO IN VIA STRAGIUDIZIALE

• Attivazione PEC validità 12 mesi
• Attivazione Smart card (strumento indispensabile per essere autonomi) validità 36 mesi
• Consulenza per l’avviso di vendita e perizia redatta da Tecnico incaricato dal Tribunale
• Affiancamento per la formulazione dell’offerta e per la partecipazione all’asta in maniera autonoma.
• Assistenza Legale
• Servizio CAAF per ISEE acquisto 1° casa.
• Visure Camerali + Visure Catastali + Visure Tavolari
• Ufficio Tecnico per nuovi accatastamenti, regolarizzazioni edilizie pre acquisto o post aggiudicazione, Certificazioni Energetiche etc.

NB: L'orientamento della Giurisprudenza è quello di ritenere che le domande giudiziali trascritte, ( Fondi Patrimoniali, atti di donazione, Trust ) etc. ESULANO DAI POTERI DEL GIUDICE DELLE ESECUZIONI AD ESSERE CANCELLATE IN SEDE DI TRASFERIMENTO DEL BENE ESPROPRIATO - (riforma art. 586 c.p.c.) in quanto non strettamente inerenti alla soddisfazione economica dei Creditori. INOLTRE tali iscrizioni potrebbero rendere l'acquisto non finanziabile da parte degli Istituti diCredito. Le aste giudiziarie sono un importante mercato immobiliare alternativo, ma solo se conosciamo la reale situazione di ciò che si acquista! PER UN ACQUISTO SICURO, affidati alla nostra professionalità.

Sistema Tavolare:

In Trentino Alto Adige e in poche altre Regioni o zone limitate d’Italia, (zona che ebbe influenza Austriaca) si attua un sistema di registrazione delle iscrizioni pregiudizievoli e delle proprietà immobiliari, diverso dalla gran parte del resto d'Italia; il sistema è basato sul Libro Fondiario (Tavolare). La procedura, unica nel suo genere, è poco conosciuta e di difficile interpretazio