Villa unifamiliare via dell'Unione 49, Baura - Correggio, Ferrara

[Rif. DV-4754] A 15 minuti dal centro di Ferrara, a pochi passi dalla provinciale per Copparo, in località Correggio, proponiamo in vendita una luminosa villa padronale. L'immobile, di 380 mq commerciali, offre numerosi ed ampi ambienti, ripartiti su due piani oltre ad un sottotetto dalle altezze vivibili, garantendo spazi generosi.
Dall' ampio portico antistante l'abitazione si accede all'ingresso principale; entrando, veniamo immersi in un androne di circa 40 mq, che attualmente ospita un biliardo convertibile in tavolo per ricevimenti e che permette l'accesso alle diverse stanze al piano terra. Troviamo uno studio, una sala TV, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Completano il piano un bagno finestrato e una taverna soppalcata con ingresso sia autonomo dall'esterno sia dalla cucina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, raggiungibile tramite una scala interna. Attraverso un ampio disimpegno con balcone si ha accesso alle quattro camere da letto matrimoniali, tutte con una pregiata pavimentazione in parquet, che conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Un bagno finestrato, dotato di vasca da bagno e box doccia, serve le camere da letto. Il sottotetto si estende per tutta la superficie del primo piano sottostante e presenta un'altezza che potrebbe consentire una sua eventuale abitabilità, offrendo uno spazio aggiuntivo sfruttabile a discrezione del proprietario.

La proprietà è circondata da un parco piantumato di circa 2500 mq. Un garage spazioso, in grado di ospitare fino a 5 autovetture, offre un'ampia capacità di parcheggio e protezione per i veicoli. La villa possiede numerose dotazioni tra cui: pannellature avvolgibili automatizzate nel portico, impianto di riscaldamento autonomo con impianto gpl, aria condizionata, sistema di allarme perimetrale, cancello elettrico e pannelli solari per ridurre i consumi energetici. La posizione di questa villa è ideale per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla e residenziale, immersa nel verde. La particolare ampiezza delle stanze e la possibilità di crearne altre, oltre all'ubicazione strategica in mezzo al verde ma a pochi minuti da Ferrara, la rendono ideale anche per l'eventuale realizzazione di un Bed and Breakfast. Ci troviamo inoltre nelle vicinanze delle strade SP22 e SP2, che garantiscono un facile accesso ai principali collegamenti stradali. Il centro di Ferrara è raggiungibile in soli 15 minuti di auto, offrendo una varietà di servizi, negozi e attrazioni culturali. La villa è ben collegata anche con i mezzi pubblici. A soli sette minuti a piedi si trova la fermata del bus Correggio, attraverso la quale passa la linea 314, garantendo un facile accesso al trasporto pubblico. Nelle vicinanze si trovano anche aziende agricole, offrendo la possibilità di acquistare prodotti locali freschi e genuini. Questa villa padronale rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà spaziosa, ristrutturata e circondata dal verde.