Palazzo - Edificio in Vendita

VIA VECCHIA CONDERA. L'agenzia Tecnocasa Centro propone la vendita di un intero palazzo.
La zona, confinante con la via Reggio Campi II tronco, è tranquilla e riservata. Consente, in pochi minuti, di raggiungere gli svincoli autostradali ed è servita da svariate attività di quartiere.
Il fabbricato è un ampio palazzo a 5 piani fuori terra, attualmente senza ascensore. Il piano terrà è stato ultimato negli anni '90, il resto è stato costruito nel 2008.
L'ingresso alla proprietà è consentito da un duplice accesso diretto lato strada: sia carraio che pedonale, tramite la presenza di due cancelli.
Il palazzo gode di una corposa corte esterna: si espande su una metratura di circa 600 mq circa, caratterizzata da giardino e area pavimentata. Presenta, inoltre, una parte seminterrata (raggiungibile tramite scalette) dove si colloca una comoda cantina/deposito allo stato rustico di circa 70 mq circa, accessibile sia da qui che dal lato superiore del giardino.
L'ampia metratura della superficie, consente anche la realizzazione di eventuali zone parcheggio e/o vivai/orti.
Giunti al portone d'ingresso e grazie alla presenza di una scala interna, lo stabile si compone di ben 4 appartamenti individuali e da un lastrico sovrastante. ->nb: allo stato attuale, l'unica soluzione rifinita è il piano terra; le altre unità si trovano allo stato rustico.
- piano terra (194 mq catastali): ingresso, comodo corridoio, soggiorno ampio, cucina abitabile, quattro camere da letto, due servizi e due balconi.
Si presenta in buono stato abitativo: infissi in alluminio con vetro doppio e pavimentazione in granito.
Gode di luce ed aria in abbondanza, oltre che del prezioso accesso diretto all'ampia area verde di pertinenza;
- 1° e 3° piano (224 mq circa a piano). Le due unità sono pressocchè identiche e presentano: ingresso, comodo corridoio, soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni e 4 balconi, di cui uno perimetrale;
- 2° piano (224 mq circai): ingresso, comodo corridoio, soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni, lavanderia e 4 balconi, di cui uno perimetrale.
- 4° piano: utile vano tecnico e terrazzo a livello, pavimentato e coibentato, di oltre 200 mq circa.
Tutti godono di un affaccio aperto e luminoso, oltre che di uno splendido panorama lato mare.
nb La proposta è visionabile previo avviso telefonico.
PERCHE' ACQUISTARE LO STABILE? La proposta getta le basi per una serie di idee imprenditoriali come, ad esempio, la realizzazione di un condominio o di soluzioni bifamiliari. In zona tranquilla e ben riparata dal caos del centro cittadino, raggruppa e concentra in un'unico investimento le esigenze dei più, articolate dalla sempre più ricercata necessità di spazio verde, copiosi ambienti vivibili e di un panorama incantevole non da poco.