Villa unifamiliare Strada Provinciale 130 di Castagnoli 4, Centro, Castellina in Chianti

Elegante villa in stile toscano ristrutturata con piscina, vigneto e oliveto in vendita a due passi dallo splendido borgo di Castellina in Chianti, in un contesto naturalistico a circa 40 minuti da Siena. La proprietà dispone di una superficie totale di circa 1200 mq, con 14 camere e 17 bagni, composta da una villa principale (1100 mq), adibita a casa vacanze e ristorante, un annesso in pietra e mattone a carattere residenziale (100 mq) ed una cappella privata. Il terreno che la circonda si estende per 22 ettari, di cui 2 di vigneto (Sangiovese e Merlot, tutto IGT) ed oltre 800 ulivi da cui ricavare olio extravergine.

Villa principale
La villa si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato si trova un ampio salone con zona pranzo, allestito per il ristorante, con la sua cucina di ultima generazione. Scendendo una scala con accesso esterno, si accede alla cantina dei vini, mantenuta con cura e pregio all'interno di quella che sembra quasi una grotta in pietra.
Dal piano seminterrato si giunge poi ai due piani superiori, che ospitano ognuno 7 camere da letto, per un totale di 14, tutte con bagno en-suite. Da alcune finestre del piano superiore si gode di una meravigliosa vista su Castellina in Chianti.

Annesso e altri locali
La proprietà dispone poi di un annesso in pietra di circa 100 mq, è composto da un primo piano, con cucina, 3 bagni e 3 camere da letto, mentre il piano terra è utilizzabile come deposito. Questo annesso è utilizzato come abitazione dai gestori e proprietari dell'agriturismo. Inoltre, sono presenti più locali tecnici ed un magazzino; quest'ultimo include al suo interno i mezzi e la strumentazione per l'attività agricola.

La villa, con la sua terrazza panoramica, la piscina ed il solarium, è situata in una posizione collinare che offre delle meravigliose viste sul paesaggio circostante, oltre che sul borgo di Castellina in Chianti.
La proprietà nel suo complesso prevede la possibilità di portare avanti l'attività di agriturismo e casa vacanze senza rinunciare alla più totale privacy, tanto negli annessi quanto nella villa principale.

RIF. 10565