Ristorante in Affitto

Rif. RMCP450
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nello Storico e commercialissimo Quartiere del Pigneto
a due passi da via del Pigneto e da Piazza Malatesta,
di uno splendido Ristorante/Pizzeria.
La location curata in ogni dettaglio, vanta 9 vetrine su strada,
estendendosi per un totale di mq 330 c.a. su due livelli.
Al piano terra, di mq 250 c.a. , veniamo accolti in delle meravigliose sale interne
che ospitano 100 coperti c.a., a cui si aggiungono 40 coperti c.a. nella veranda,
e 40 coperti c.a. nel Dehor di pertinenza.
Possibilità di richiedere ulteriore occupazione del suolo pubblico.
Ampia Cucina egregiamente stigliata: macchine a 6 fuochi,
forno Rational, friggitrici, banchi frigo, celle frigorifere,
cuocipasta, doppia impastatrice, tritacarne, 4 microonde, affettatrici, doppio frytop,
zona lavaggio e molto altro.
Area Pizzeria con forno a gas con materiale refrattario, frigoriferi con piano in granito, frigovetrina e tavoli neutri.
Doppi servizi per il pubblico comprensivo di diversamente abili.
Al piano S1 , di mq 80 c.a. , troviamo l’ampio magazzino, spogliatoio per il personale con bagno ed antibagno.
Ingresso secondario per lo scarico ed il carico della merce.

Contratto di locazione 6+6 ad €4800.00 + Iva al mese in scadenza 2031.
A garanzia del contratto di locazione è richiesta una fidejussione assicurativa di E 60.000,00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Impianto d’immissione e d’estrazione
Locale climatizzato e insonorizzato.
Parking convenzionato.

Design meraviglioso, clientela fidelizzata, location fortemente
amata vista l’ampia metratura anche per l’organizzazione di eventi.
Ubicazione di sommo interesse e avviamento consolidato.
Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 150.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 71.000.00
(importo cessione E 269.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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