Villa unifamiliare frazione Pietra Gavina, Pietragavina, Varzi

VARZI V.ZE 7 KM (Pietragavina). In panoramica nella borgata di Pietragavina tra i boschi e prati dell' Oltrepò Pavese tra Varzi e Zavattarello , proponiamo ampia e bella Villa indipendente libera sui quattro lati oltre area cortilizia, giardino e locale accessorio ad uso magazzino/locale Hobby. (Vedi Più Immagini su ns. Sito Web: CASEOLTREPO.IT).

La casa è abitabile subito, costruzione "ante 67" con ristrutturazione risalente a fine anni 90' e con manutenzioni ordinarie e straordinarie continue.

La villa risulta una soluzione unica ma è facilmente divisibile in tre unità abitative distinte avendo la proprietà due vani scali ed eventualmente indipendenti.

Composizione attuale:
al piano terra troviamo locali accessori catastalmente locali di sgombero ma di fatti utilizzabili come abitativo diviso ingresso, tavernetta, due camere, cantina e lavanderia/bagno con accesso indipendente al piano terra.

al piamo primo troviamo, tre camere , disimpegno e due bagni (possibilità cucina) con accesso diretto da scala esterna oppure da scala interna,

al piano secondo troviamo, ingresso, soggiorno doppio, cucina, bagno, (lavanderia ripostiglio), balcone con accesso da vano scala interno.

Il magazzino posto sul retro del fabbricato è ad uso magazzino /locale Hobby

L'area esterna coerente con il fabbricato è sapientemente divisa tra area cortilizia pavimentata auto bloccati, area giardino, orto e terrazzamenti piastrellati per tavolate esterne e area barbeque per godere appieno il terreno.

Metrature indicative: Piano terra 75 mq circa, piano primo 80 mq circa, Piano secondo 80 mq circa, magazzino esterno 30 mq circa:

La casa viene venduta completa di arredi ed elettrodomestici ad oggi presenti che sono pronti all'uso e rendono il tutto di fatto subito utilizzabile.

La villa è sprovvista di impianto di riscaldamento tradizionale ma sono presenti tre stufe a pellet una la piano oltre termoconvettore in cucina che danno la possibilità di utilizzarla anche nei periodi invernali

Il tutto si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile subito, ideali per diverse tipologie di potenziali acquirenti, sia come prima che seconda casa, ma certamente per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in collina indipendente con privacy ma al contempo non isolata, dalle dimensioni importanti, con area esterna pianeggiante e godibile. Si evidenzia vista l'indipendenza di ogni piano di utilizzarla con piccoli interventi anche per più nuclei familiari, oppure per soluzione da investimenti a breve locazione tipo bed & breakfast.

Il tutto è libero subito al prezzo di sicuro interesse di € 88.000. Panoramica, Ampia, Abitabile subito

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