Villa unifamiliare 55 m², Roquebrune-Cap-Martin

Opportunità eccezionale! Risparmia parte delle spese notarili rivolgendoti allo Studio. Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento/villa di charme con vista panoramica sul mare. L'appartamento può essere considerato una villetta poiché ha un accesso sicuro, una piscina privata e non ha un amministratore della proprietà. Questa proprietà è una vera perla rara. Il punto di forza di questa residenza è il suo idilliaco spazio esterno: la sua vasta terrazza di 92 m² è una vera estensione dello spazio abitativo. La struttura si trova in un piccolo condominio composto da soli 4 appartamenti, garantendo un'atmosfera tranquilla e familiare. All'interno troverete una superficie abitabile di poco più di 55 mq, facilmente trasformabile, composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno dotato di WC. Anche la posizione geografica è un punto di forza perché sarete a soli 5 minuti dalla spiaggia di Les Buses, a 3 minuti dalla spiaggia del Golfe Bleu, a 1 km da Monaco e nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici e della stazione ferroviaria. Inoltre sono inclusi una cantina di 12 mq e un posto auto in un garage chiuso e custodito. Questa proprietà è in perfette condizioni, pronta ad offrirvi un ambiente di vita eccezionale. La sua ampia terrazza, considerata una stanza a sé stante, è perfetta per godersi il panorama e la vita all'aria aperta. Non perdere questa rara opportunità sul mercato. Spese condominiali: € 418/anno Nessuna procedura in corso. Numero lotti in comproprietà: 12 (4 appartamenti, 4 cantine, 4 garage) Imposta di proprietà: 1.359 € DPE: D | GES: B (data: 04/01/2022) Costo energetico annuo stimato al 10/08/2021: tra € 193 e € 704 Aria condizionata reversibile Riscaldamento e acqua: Individuale. Cancello elettrico, porta blindata. Esposizione sud. Doppi vetri. Cumulo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (01-04-2022)