Palazzo - stabile, palazzo - stabile all'asta via Vallombrosana 73, Pelago

PelagoVia Vallombrosana
da € 621.562,50
5+ locali
798 m²
3 tipologie
No Ascensore
Balcone
Cantina
Annuncio aggiornato il 24/10/2023
Descrizione

Tenuta storica con Villa Padronale

Trattasi di quattro fabbricati ubicati nel Comune di Pelago in via Vallombrosana n. 79 in località Paterno che formano una tenuta denominata Villa Volpaia.

La tenuta si compone di:
- Villa Padronale di vecchia costruzione risalente all'inizio del XIX secolo ed accessibile da via Vallombrosana attraverso un passo carraio privato composto da cancello e strada privata finita a ghiaia che si innalza per tre tornanti. L'immobile è a pianta rettangolare e si erge per tre piani fuori terra, diviso in due unità immobiliari ad uso abitativo. La prima unità è disposta al piano terra e al primo, risulta distribuita su una superficie complessiva di mq 214 ed è composta da dieci vani oltre gli accessori che consistono in: ingresso, soggiorno, pranzo-cucina, studio e disimpegno al piano terra; mentre al primo piano di trova la zona notte con tre camere da letto, tre servizi, un sottoscala, un locale guardaroba e un balcone. La seconda unità immobiliare, invece, è disposta al secondo piano con una superficie di mq 130, composta da sei vani oltre ad accessori che comprendono: ingresso con vano scala, disimpegno cucina-sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, due servizi igienici, un locale guardaroba ed un balcone.
- Casa Colonica anch'essa di vecchia costruzione ma realizzato successivamente alla villa ed edificato nelle immediate vicinanze di quest'ultima, destinato prevalentemente ad uso abitativo. Il fabbricato ha pianta irregolare ed è composto nella porzione sud da due piani fuori terra, mentre in quella nord da un ulteriore piano accessibile attraverso scala esterna. Anche questo stabile risulta diviso in due unità abitative indipendenti. La prima unità immobiliare è parzialmente seminterrato ed avente una superficie di mq 43 con annessa cantina di mq 7, oltre ad un locale deposito di circa mq 10,50. La parte abitativa risulta risulta composta da due vani, cucina e camera oltre servizio e piccola loggia d'ingresso. La seconda unità è posta al piano terra con superficie complessiva di mq 105 con ampio locale accessorio di mq 44 situato al primo piano. La parte abitativa è composta da cinque vani di cui una cucina, soggiorno, tre camere oltre a disimpegno e servizio. A completare lo stabile, è presente un vano adibito a centrale termica a servizio delle quattro unità abitative precedentemente descritte, di cui la superficie è di mq 8.
- Autorimessa inserita all'interno di un fabbricato rurale di vecchia costruzione costituita da un unico locale di circa mq 25.
- Cantina inserita in un ulteriore fabbricato rurale realizzato presumibilmente insieme alla villa padronale con superficie di mq 24,50, edificata in adiacenza dell'autorimessa.
- Terreno riconducibile a giardino della Villa Padronale coltivato quale Uliveto di circa mq 4352.
- Terreni agricoli coltivati a uliveti di circa mq 200, mq 50 e mq 1000.
Caratteristiche
Riferimento
9105139-142874
contratto
Vendita
tipologia
Palazzo - Stabile | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
798 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (5 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Piano terra, 2°
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage
Dati catastali
Foglio 47 - Particella 24,25 - Subalterno 1,2,3,4
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Cucina
Balcone
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio Immobili

Palazzo - Stabile | Intera proprietà | Classe immobile media

  • 5
  • 210

Trattasi di quattro fabbricati ubicati nel Comune di Pelago in via Vallombrosana n. 79 in località Paterno che formano una tenuta denominata Villa Volpaia.

La tenuta si compone di: Casa Colonica anch'essa di vecchia costruzione ma realizzato successivamente alla villa ed edificato nelle immediate vicinanze di quest'ultima, destinato prevalentemente ad uso abitativo. Il fabbricato ha pianta irregolare ed è composto nella porzione sud da due piani fuori terra, mentre in quella nord da un ulteriore piano accessibile attraverso scala esterna. Anche questo stabile risulta diviso in due unità abitative indipendenti. La prima unità immobiliare è parzialmente al piano seminterrato ed avente una superficie di mq 43 con annessa cantina di mq 7, oltre ad un locale deposito di circa mq 10,50. La parte abitativa risulta risulta composta da due vani, cucina e camera oltre servizio e piccola loggia d'ingresso. La seconda unità è posta al piano terra con superficie complessiva di mq 105 con ampio locale accessorio di mq 44 situato al primo piano. La parte abitativa è composta da cinque vani di cui una cucina, soggiorno, tre camere oltre a disimpegno e servizio. A completare lo stabile, è presente un vano adibito a centrale termica a servizio delle quattro unità abitative precedentemente descritte, di cui la superficie è di mq 8.

Dati principali
riferimento
9105139-142874
tipologia
Palazzo - Stabile | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
210 m²
locali
5 (4 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, Cucina abitabile
piano
2 piani: da Seminterrato a Piano terra
informazioni catastali
Classe A/4, Rendita € 651
Dati catastali
Foglio 47 - Particella 25 - Subalterno 1,2
Caratteristiche
Esposizione esterna
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino comune
Infissi esterni in vetro / legno
Costi
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gasolio

Terreno | Intera proprietà

  • 1.250

Trattasi di quattro fabbricati ubicati nel Comune di Pelago in via Vallombrosana n. 79 in località Paterno che formano una tenuta denominata Villa Volpaia.

A servizio della tenuta sono presenti tre terreni agricoli coltivati ad uliveti di circa mq 200, mq 50 e mq 1000. I terreni occupano la maggior parte della superficie della proprietà coprendo anche la parte del vialetto di ghiaia che permette l'accesso alle unità abitative.

Dati principali
riferimento
9105139-142874
tipologia
Terreno | Intera proprietà
superficie
1.250 m²
piano
Piano terra
Dati catastali
Foglio 47 - Particella 193, 194, 323
Caratteristiche
Uliveto
Efficienza energetica
certificazione energetica
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gasolio
Dettaglio vendite
Tipo vendita
senza incanto
data vendita
10/05/2023, 15:00
stato
Non partecipabile
Per partecipare
offerta minima
€ 621.562,50
rialzo minimo
€ 16.575
Spesa prenota debito
No
Contributo non dovuto
No
termine presentazione
entro il 09/05/2023, 23:59
Dettagli lotto
lotto numero
UNICO
numero immobili
3
categoria
IMMOBILE RESIDENZIALE
Dati procedura
aggiornato il
24/10/2023
registro
Esecuzioni civili immobiliari
numero procedura
51/2007
Procedura
Esecuzione Immobiliare
Tribunale
Firenze
Planimetria
planimetria
planimetria
planimetria
planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.858 al mese

    € 186.468,75 (30%)

    € 435.093,75 (70%)

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