Locale commerciale in Vendita

Nel centro di FESTA’ nel Comune di MARANO SUL PANARO, nel ridente preappennino modenese a 35 km da Modena,
* VENDIAMO *
LA PROPRIETA’ dell’intero edificio attualmente ospitante un avviato e noto Albergo Ristorante.
L’immobile consta di tre piani fuori terra con tetto a due falde e dalle caratteristiche costruttive tipiche del luogo.
Completamente ristrutturato nel 2007 con materiali tradizionali e finiture di alto livello, è in perfetto stato di conservazione e di manutenzione.
La costruzione ha una superficie complessiva di circa 330 mq. così ripartiti:
Bar reception, cucina, ufficio, tripli servizi, uno dei quali attrezzato per portatori di handicap, saletta, sala ristorante, sette camere con relativi bagni, locale lavanderia.
Terrazza esterna a livello, coperta con veranda realizzata nell’Aprile 2020.
La struttura è dotata di pannelli solari che forniscono acqua calda per tutte le utenze, cucina, bar e bagni.
Il conduttore occupa i locali dello stabile in forza di contratto di locazione recentemente rinnovato di 9 anni + 9.
Il rendimento lordo supera il 5,5% annuo.
Ottimo investimento.