Salone
Cucina
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Terrazzo
Salone
Salone
Corridoio
Dettagli
Camera da letto
Corridoio
Bagno
Bagno
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Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Bagno
Resede
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Camera
Camera
Camera da letto
Camera da letto
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Camera da letto
Camera da letto
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Camera da letto
Camera da letto
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Cucina
Cucina
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Rustico Località Calcaferro, Stazzema

StazzemaLocalità Calcaferro
€ 195.000
5+ locali
230 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 10/01/2025
Descrizione

riferimento: EK-106898855

TERRATETTO CON RESEDE PRIVATA

Una splendida abitazione ricavata in una ex fabbrica di polvere da sparo in uno dei più antichi borghi della Versilia edificato dai Romani e consolidato dai Longobardi, noto tra il 1400 ed il 1900 per la produzione di carbone e di polvere da sparo e proiettili. Il fascino unico e la storia di questo immobile lo rendono davvero speciale....
L'ingresso si apre sullo spazioso disimpegno dove restano le tracce della storia della casa. Attraverso una comoda scala accediamo al primo piano così composto: doppio salotto con camino a legna, una cucina davvero spaziosa (con affaccio sul balcone) per pranzi e cene in compagnia di amici e parenti, una camera da letto affacciata sulla terrazza e con accesso diretto alla scala che conduce alla resede/giardino privato ed una grande stanza da bagno. Al secondo piano abbiamo invece tre camere da letto matrimoniali di cui una con camino, una grande stanza che può essere adibita a salone, biblioteca, .....un grande bagno con vasca ed un vano ad uso ripostiglio.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2000 ma necessita di ulteriori di lavori di risistemazione.; presenta gli elementi architettonici tipici delle abitazioni di montagna ed i materiali presenti sono pietra, legno e cotto.
Soluzione unica nel suo genere, immersa nel verde e nella tranquillità, con metrature e spazi difficili da trovare.

Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp ai n.ri Tel. 3929859965 Tel. 3458549962

Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Donatella Giordano.

Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
230 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
110,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 195.000
Prezzo al m²
848 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.000/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
Planimetria p.t. e 1° piano
Planimetria 2° piano
Planimetria
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    € 58.500 (30%)

    € 136.500 (70%)

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