Appartamento ottimo stato, Borgo San Giuliano, Rimini

VENDESI IN ESCLUSIVA In una laterale di Via Madonna della Scala, splendida zona residenziale tranquillissima non distante dal Borgo San Giuliano e dal Ponte della Resistenza, appartamento + accessori in villa bifamiliare. L'immobile è stato' ristrutturato nel 2000 ed è dotato di tutti i confort. Al piano terra di mq.68,40 sono presenti vani accessori accatastati ad uso ripostigli, w,c, sgomberi e vano garage, utilizzati in gran parte ad uso tavernetta con la presenza di un ampio camino per pizza. Il piano terra con ingresso indipendente si collega al piano secondo tramite una scala privata semi circolare molto comoda che porta all'appartamento principale composto da ampio ingresso su salone, cucina abitabile con camino, disimpegno con armadiature a muro, tre camere da letto molto ampie e doppi servizi entrambi finestrati con sanitari sospesi, uno dei quali con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia. I due balconi presenti nella zona giorno danno un senso di ampio respiro alle stanze .Il giardino perimetrale che occupa metà del fronte, un fianco e metà del retro è di mq.126,50 e c'è possibilità di parcheggio per più auto. Il cancello scorrevole a doppia anta(sia pedonale che carrabile) è dotato di telecomando e d è già presente il passo carraio. Le finiture dell'immobile sono molto belle, i pavimenti in granito a macchia aperta nel salone della zona giorno e parquet nelle camere da letto. Il marmo è presente anche in uno dei due servizi presenti nella proprietà. Sia nella tavernetta al piano terra, che nella ampia e luminosissima cucina del secondo piano, si trovano due splendidi e funzionanti camini per l'utilizzo della cottura dei cibi, quello al piano terra per cuocere ottime pizze. La proprietà essendo stata ristrutturata viene venduta con la certificazione elettrica e quella idrosanitaria che attesta la regolarità di entrambi gli impianti, quello idrico è dotato di addolcitore acqua. La caldaia che alimenta tutti i piani è stata sostituita nel 2022 ed è posizionata al piano terra nell'apposito vano tecnico. Il riscaldamento autonomo a pavimento è misto pertanto nelle camere da letto sono presenti i radiatori come pure nei servizi troviamo i termo arredi. Sono inoltre presenti il portone blindato, il video citofono, triplo impianto di allarme. La scala di collegamento dal piano terra al secondo piano risulta essere molto comoda ma eventualmente è possibile montare un ascensore esterno.