Villa unifamiliare monastero santa croce, Sassoferrato

Tenuta di 48 ha c/o Fabriano – a 14 km dalle Grotte di Frasassi: ingresso a circa 400 ml. centro Paese e carrabile dal Monastero di Santa Croce; occupa l'intera collina verde difronte al Paese, con vista sui monti Strega e Cucco (Appennini di hl. 1400/1600 slm).
Zona assolutamente tranquilla. La tenuta è perfettamente recintata su 6 km con rete metallica da 2,70 , cordolo in c.a. picchetti in ferro del 10 posto ogni 10 cm l'uno dall'altro ; quindi con perfetto isolamento dall'esterno. La tenuta consiste in 12 ha di terreno a pascolo per i daini che vi vivono allo stato brado, più circa 34 ha di bosco e 2 ha di tartufaie di nero invernale.
Questo stato di cose consiglia la presenza nella proprietà “SOLO” di cani Lagotto, meravigliosi con i bambini, senza alcuna necessità di cani da guardia,ritenendo inutile la loro presenza., vista l'assoluta tranquillità esistente: vicinanza al Paese (a vista) ed controllo costante del Monastero di Santa Croce (XII sec.).
Si dispone di impianto irriguo automatico su circa 10 ha di terreno con consumo elettrico GRATUITO dI GIORNO grazie al fotovoltaico da kwp. 9,3 posto sulla villa. Esiste anche un secondo impianto da kwp. 57; i 2 impianti sono convenzionati col GSE con scadenza 30/06/2031 e 30/06/2032. Le produzioni annuali di oltre 80.000 kw garantiscono una entrata di 32/33.000 € che, sino a scadenza delle Convenzioni ,garantiranno un introito di circa 230.000 € ( Giugno 2024 - 06/2032); dopo di che energia gratuita e vendita eccedenza a TERNA.
Insistono due pozzi idrici che garantiscono una gran parte del fabbisogno annuale (più allaccio acquedotto Comunale).

Immobili:
villa posta al centro della proprietà ed a margine della zona boschiva: compone di un piano giardino- rialzato e sottotetto : totale di circa 200 mq.; di classe energetica “”A4”” disponendo di : infissi in legno artigianali- vetri antisfondamento- camino nel soggiorno- termo camino - caldaia a pellets da 35kwp, pannello fotovoltaico x produzione acqua calda estiva.
piano rialzato : soggiorno- salone- tre camere- 2 bagni -cucina; armadio a muro artigianale rivestito con stoffa (parete intera)- libreria in noce laccata- ( per intera parete)- arredi dell'800 inglese- vecchi tappeti, impianto di allarme, quasi mai utilizzato !!.all'esterno impianto di illuminazione e telecamere. Illuminazione disponibile lungo le strade di accesso ed in passeggiata.
piano giardino (hl 2,30 circa) : due camere – bagno con doccia- lavatoio e centrale termica e d elettrica.
A 100 ml dalla villa: officina perfettamente attrezzata di circa 60 mq., con acqua -luce-riscaldamento .
Nel prato sottostante: perfetta struttura chiusa in legno di circa 60 mq x deposito macchine tosaerba- fieno per daini ed ogni altro tipo di necessità organizzativa.
Sono presenti cucce x 7 cani, perfettamente attrezzate anche per l'inverno.
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