Villa unifamiliare via Guaraldi 24, Frazioni Nord, Cento

RIF. LG117-118 - CENTO - CASUMARO
€ 150.000,00 - BIFAMILIARE CON DUE ABITAZIONI - GENITORI FIGLI
DA RISTRUTTURARE - TERRENO DI PROPRIETA'
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Le unità abitative sono ubicate nel Comune di Cento, nella frazione di Casumaro, non molto distante dal centro del paese. Tipologicamente si tratta di una bifamiliare, con due piani fuori terra più sottotetto, libera su quattro lati e con giardino ad uso esclusivo di proprietà, diviso tra le due unità e gli accessori. Le villette, sono state costruite una nel 1955 e una nel 1965, e la più datata è stata già ristrutturata negli anni ‘70.

VILLETTA RISTRUTTURATA NEGLI ANNI '70
La villetta posta alla sinistra, al piano terra presenta un ingresso molto ampio, una cantina (attualmente utilizzata come sala), una cucina con camino antico e la scala che porta al piano superiore. Al piano primo sono disposte quattro camere, di cui due molto spaziose, ed il bagno. Tutti questi locali si presentano in stato di manutenzione non perfetto, da ristrutturare ma abitabili.

VILLETTA COSTRUITA NEGLI ANNI '60
La villetta posta alla destra non è mai stata ristrutturata ed è disabitata da qualche anno. Al piano terra presenta un ingresso, un disimpegno, una sala da pranzo, una cucina con ripostiglio e la scala che porta al piano superiore. Al piano primo sono disposte tre camere, di cui una molto spaziosa, ed il bagno. Tutti questi locali si presentano in stato di manutenzione non ottimale, da ristrutturare. La scala prosegue poi fino al piano sottotetto, con altezze notevoli, in stato di grezzo. Al momento il sottotetto è costituito da un unico grande vano, in corso di accatastamento.

ALTRI DETTAGLI ACCESSORI DI SERVIZIO
Il riscaldamento è comune e l'impianto è alimentato da bombolone esterno a gasolio. Acqua e luce elettrica sono invece separati (autonomi). La bifamiliare è dotata inoltre di diversi bassi comodi: legnaia, autorimessa,cantina, pollaio su due livelli e due ulteriori magazzini posti al piano primo dello stesso fabbricato di servizio. Il tutto in corpo staccato. Il tutto su lotto di totali mq. 1.696 circa (53 m. x 32 m.), inclusa l'area di sedime dei fabbricati.
Si sottolinea che l'edificio si trova in una bella zona residenziale molto tranquilla, servita di fognatura comunale. Inoltre, a seguito della grandinata della scorsa estate, un'impresa locale ha rimosso le tegole danneggiate e ha posizionato una guaina.
Per INFO 333-3861603 Lucia Gallerani


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