Locale commerciale in Affitto

ARTIGIANALE / COMMERCIALE
AFFITTASI capannone artigianale e commerciale a Rovetta (San Lorenzo), altopiano Clusonese a 36 km (45 minuti) da Bergamo.
Fabbricato indipendente in ottimo stato manutentivo con area esterna esclusiva di circa 155 mq.
L'edificio è stato edificato nel 1980 in zona artigianale e completamente ristrutturato nel 2008/2009 con:
nuovo pavimento, isolamento e vespaio areato, isolamento termico a cappotto interno sulle pareti, rifacimento della copertura con manto in alluminio isolato termicamente, nuovi impianti di distribuzione idrica, elettrici, riscaldamento e raffreddamento in pompa di calore autonomi, nuovi i serramenti esterni e le vetrine. Dotato di vasca di raccolta acqua meteoriche per uso auto-lavaggio e di impianto antitrusione, compreso telecamere in gestione da remoto. Realizzazione del piano soppalcato in carpenteria metallica che ne raddoppia la superficie utile, comunicante tramite scala interna e montacarichi omologato.
Internamente, il piano terra, è suddiviso in più ambienti con pareti in alluminio e vetro, che consentono comunque di raggiungere le due aree esterne, quella anteriore e quella posteriore, con un qualsiasi furgone.
Pavimento in calcestruzzo industriale, blocco bagni spogliatoi in muratura, controsoffitto nell'area commerciale.
Piano terra: a destinazione commerciale 65 mq altezza 3,10 m, artigianale 255 mq altezza 3,35 m
Piano primo: artigianale 320 mq altezza 2,80 m
Area esterna: principale 85 mq con ingresso carrale, sul retro 70 mq
La superficie commerciale complessiva dell'intero stabile è di circa 655 mq.