Appartamento via Guadalajara 64, La Leccia, Livorno

appartamento su due livelli nel pittoresco condominio "Borgo degli Sproni" ex fattoria sproni

Situato in un ambiente tranquillo e immerso nel verde della campagna, ma con facile accesso alla città e alle principali vie di comunicazione, questo appartamento unico è un angolo di paradiso. Parte della storica fattoria della famiglia Sproni, è stato trasformato e ristrutturato in un esclusivo condominio.
Supermercato, farmacia, tabacchi, bar ed altri piccoli negozi distano soltanto 300 metri.

Al momento dell'ingresso, sarete accolti da un suggestivo parco condominiale accessibile tramite un cancello elettrico, che offre una vera oasi di tranquillità. Il parco è ampio, ricco di verde e dispone di comodi garage e posti auto per i residenti. Inoltre, per garantire una qualità dell'acqua ottimale, è presente un pratico pozzo e un addolcitore per eliminare i residui di calcare.

L'appartamento si trova al primo piano di una delle palazzine che compongono la fattoria. Con una superficie di 130 mq, si sviluppa su due livelli (85+45) per una distribuzione intelligente degli spazi. Il livello inferiore ospita una cucina abitabile, una sala TV/sala da pranzo con bio camino, un bagno spettacolare e una camera da letto. Il livello superiore è abitabile anche dal Punto di vista catastale perché le altezze lo hanno permesso e aumenta la sua luminosità grazie a due finestre Velux sul tetto. Su questo livello troverete una spaziosa camera matrimoniale, uno studio con un'ampia cabina armadio (che può essere convertita in una terza camera vista le dimensioni), una stanza lavanderia e una comoda stanza armadi/studiolo. I soffitti dell’intero appartamento sono a travi e mezzane originali di un tempo; il pavimento in cotto trattato e il riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Completa la proprietà un posto auto privato a pochi metri dall’ingresso.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di alta qualità, (mosaici bisazza, mosaico sicis in acciaio, vetri calpestabili anti sfondamento etc.. etc..) garantendo un’atmosfera elegante e accogliente.
Naturalmente, Come si vede dalle foto, e’ pronto per essere abitato immediatamente senza bisogno di ulteriori lavori.
Vi è inoltre la Possibilità di acquistare un garage separatamente, diversi condomini infatti li cedono in affitto e/o li vendono.