Locale ad uso laboratorio trasformabile in negozio o ufficio a seconda delle necessità dell'inquilino. Attualmente la soluzione risulta essere suddivisa in due ambienti con semplice parete in cartongesso, con possibilità di trasformarlo in unico ambiente openspace. Il bagno, che attualmente è esterno non raggiungibile direttamente dal negozio, verrà costruito ex novo all'interno dell'immobile quindi non disponibile immediatamente. Ottima visibilità, vetrina su strada principale di alto traffico veicolare, parcheggio privato antistante al negozio.