Locale commerciale in Vendita

ICH Immobiliare propone in esclusiva un bellissimo locale commerciale posizionato in prossimità della nuova fermata della M4 di via Molino delle Armi (circonvallazione interna). L'immobile è composto da uno spazio espositivo di 107mq calpestabili dotato di due vetrine su strada ed un magazzino situato al piano interrato collegato da scala interna. Il locale è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione completa, riguardante sia opere strutturali che di impiantistica. Attualmente viene utilizzato come showroom da azienda leader nella costruzione e fornitura di ledwall, pertanto la dotazione tecnologica d'avanguardia comprende impianto video, audio Bose e vaporizzatore per profumazioni d'ambiente. La dotazione dei pannelli a led va valutata separatamente con la proprietà. Vista la particolare caratterizzazione interna, l'immobile viene anche locato per eventi e presentazioni, garantendo un interessante ritorno economico qualora lo si volesse utilizzare esclusivamente per questo scopo. Durante la ristrutturazione è stato rinnovato anche il bagno e realizzata un'area spogliatoio, entrambi utili per eventuale personale. Il magazzino (58mq), sito al piano interrato, gode di uscita autonoma che porta direttamente in un cortile condominiale in cui è permesso il transito veicolare, pertanto si favoriscono operazione di carico/scarico merce. Completa l'offerta un sistema di allarme volumetrico e di videosorveglianza.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose fermate di mezzi pubblici: bus 94, tram 3 e 15, metro M4, oltre ad essere una zona estremamente vivace per quanto riguarda il passaggio ciclopedonale e veicolare.