Villa unifamiliare via dei Colli 2, Centro, Arenzano

Arenzano (Ge) – Via dei Colli
“LA COMPLETA”
Villa unifamiliare (1 Km circa da Centro e spiagge) su due piani, con ingressi indipendenti e spazi esterni: terrazzo piastrellato, grande giardino, fascia di terreno coltivabile + locale attrezzi + locale tecnico + grande magazzino + box soppalcabile + ampia area parcheggio.
Villa di 219 mq commerciali: 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni
Attualmente è un’unica unità; volendo frazionare, basta piccolo investimento.
- LA VILLA
Tetto e facciata sono in buone condizioni, internamente la casa è solo da imbiancare
- Pavimenti: in cotto; serramenti: doppio vetro e pvc; solo i 2 bagni sono da rinfrescare.
- COMPOSIZIONE
1° piano: circa 90 mq suddivisi in: ingresso su grande salone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con accesso diretto al box, bagno di servizio - °Attualmente i piani sono collegati da una comoda scala a chiocciola°
2° piano: circa 90 mq, cosi composti: ampio disimpegno, salone, camera singola, 2 camere matrimoniali, grandissima sala da bagno con vasca.
- INGRESSI INDIPENDENTI
Il 1° piano ha 2 ingressi indipendenti, entrambi sul salone. Il 2° piano ha 2 ingressi indipendenti: uno sul salone, l’altro nella camera singola
METRATURE
- Terrazzo piastrellato di circa 30 mq
- Giardino di circa 150 mq a bassa manutenzione: al manto erboso sono state alternate pietre, fascia di terreno di circa 50 mq
- Vano sottoscala di circa 6 mq ben aerato stivare gli attrezzi da giardino.
- Magazzino di circa 80 mq con 2 finestre
- Box di 29 mq con accesso all’ abitazione
CHECK (SPUNTA)
Allora….vediamo se è veramente completa!
• Indipendente X
• Non deve impegnarmi in ristrutturazioni pesanti X
• Lo stile : classico, industriale, moderno, contemporaneo, minimal, marino, nordico, eclettico, rustico? - Internamente è una tela bianca) X
• Con riscaldamento autonomo - Senza spese condominiali XX
• Non lontano dal centro - No in zona isolata XX
• Almeno tre camere matrimoniali - Almeno 2 bagni con possibilità di farne un 3° XX
• Mamma, papà, fratello, sorella, figlio, figlia….vicini ma separati X
• Desidero uscire/entrare in maniera indipendente, senza dover rendere conto a nessuno o non disturbare, etc X
• Organizzare casa e lavoro mantenendo gli spazi separati X
• Posteggiare 4 auto X
• Luminoso e soleggiato X
• Giardino - Piccolo terreno coltivabile - Terrazzi XXX
• Possibilità di fare barbeque o organizzare tavolate XX
• Natura lussureggiante, un polmone verde X
• Box X
• Locale/magazzino spazioso, ben suddiviso, per stoccaggio, per un hobby o passatempo X
• Dove i bimbi possano giocare senza pericoli X
• Dove i cani possano avere il loro spazio X
• Insomma ..pensane una:… c’è!
• Il prezzo ? Con tutte queste richieste...... invece anche il prezzo c'è!
"La Completa” pare sia la tua seconda pelle!
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