Villa unifamiliare via Antonio Fratti 18, Centro, Alfonsine

Splendida Villa indipendente immersa nel verde circondata da siepi in totale privacy e relax.
Per chi ama la natura in totale indipendenza, senza dover rinunciare alle comodità e comfort.
a pochi passi dal centro e dai servizi come: comune, poste, banche, farmacie e supermercati.
La casa ha una superficie complessiva di circa 233 mq con oltre 700 mq di giardino con alberi da frutto, completa
di servizi esterni e legnaia, in più 2 posti auto su apposite aree cementate di cui un posto auto coperto e pozzo.
L'illuminazione esterna è manovrata dall'interno con proiettori appositi ad ampio raggio e a basso consumo energetico
in più altro sistema d'illuminazione con accensione automatica al passaggio, alimentata ad energia solare.
I 7 vani e 2 bagni sono suddivisi su due livelli, ovvero, primo piano e piano sfalsato, completamente ristrutturata con
doppio sistema di allarme sia esterno che interno con perimetrali e sensori a tripla tecnologia, inferriate di sicurezza
su porta e finestre e sistema di videosorveglianza esterno ed interno con sistema di registrazione ad infrarossi.
Condizionatori pompa di calore freddo/caldo, presenti nella zona notte, palestra, salone e cucina, in più stufa a pellet
collegata ai 12 termosifoni con sistema idraulico di scambiatore qualora dovesse finire il pellet in automatico si attiva
la caldaia posta in esterno, doppio termostato zona giorno e zona notte con molteplici funzioni di ultima generazione con
display touch a colori.
L'abitazione ha 3 ingressi separati, quello principale su strada, lato lavanderia che affaccia sul giardino e sul retro
lato cucina, viene venduta completa di arredamento e tutti gli optional come la palestra privata al piano sfalsato.
Recente impermeabilizzazione del tetto con guaina bituminosa oltre a garantire
una protezione da eventi atmosferici isolando lo stesso da infiltrazioni, polveri, sporcizia e polline garantisce anche un ulteriore elemento di trattenuta del calore, evitando dispersioni in inverno.

Piano terra:
Cucina Stosa con dispensa e ingresso sul giardino con aria condizionata, TV e 2 Frigo.
Salone con divano Doimo elettronico, aria condizionata e TV led da 75 Pollici.
Ingresso principale con monitor telecamere esterne e ripostiglio sottoscala.
Stanza con armadio 7 ante con cabina angolare parete a specchio e 3 scarpiere.
Bagno con doccia e vasca con TV.
Lavanderia con armadio frigo pozzetto, lavatrici e asciugatrice ingresso sul giardino a pochi passi dallo stenditoio.

Piano Sfalsato:
Letto matrimoniale con guardaroba.
Palestra privata con molteplici attrezzi come:
Lat machine, squat canalizzato, Pectoral machine, Panca scott, Tapis roulant, Ellittica, Pedana vibrante e basculante
rastrelliera pesi con dischi e manubri, P Multifunzione ecc ecc più aria condizionata e TV.

Piano primo:
Camera matrimoniale Ciliegio con aria condizionata e TV.
Bagno di servizio con termoarredo.
camera matrimoniale Bianca con TV.