Casale via Giuseppe Graziosi, Savignano sul Panaro

€ 419.000
5+
250 m²
2
No
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/09/2025
Descrizione

riferimento: EK-107149107

Complesso di 2 ville libere su 4 lati e terreno

L’Ufficio “Immobiliare Spilamberto”, sito in via Roncati, 31 propone in vendita a Savignano sul Panaro, località Magazzino, complesso immobiliare composto da due immobili indipendenti di ampia metratura su lotto di circa 3700 mq piantumato.

Edificio 1:

Piano terra: Ingresso indipendente su vano scale, cantine e autorimesse per circa 100 mq,

Piano primo: abitazione di circa 150 mq composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno.

Piano secondo: varie soffitte di circa 150 mq

Edificio 2:

Piano terra: Ingresso indipendente su vano scale, cantina, autorimessa e stalla di circa 90 mq

Piano primo: abitazione di circa 100 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, zona soffitta/acetaia di circa 100 mq.

Completano il complesso, fabbricato ad uso pollaio di circa 92 mq e locale ad uso ufficio di circa 50 mq e pozzo per adduzione acqua e irrigazione.

Soluzione immersa nel verde, su strada a fondo chiuso, ideale per famiglie numerose o piccola attività agrituristica/maneggio.

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Sopralluogo con tecnico abilitato per la redazione della CERTIFICAZIONE ENERGETICA e della DICHIARAZIONE di CONFORMITA' CATASTALE.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
250 m² | commerciale 500,1 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / metallo
  • Mansarda
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
150,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
50,0 m²

Soffitta

Piano
2
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
45,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
75,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
37,5 m²

Soffitta

Piano
2
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
30,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
92,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
27,6 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
46,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
23,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
3.700,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
37,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 419.000
Prezzo al m²
838 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.244 al mese

€ 125.700 (30%)

€ 293.300 (70%)

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