Villa unifamiliare via Costalunga 4, Badia Calavena

CASA MODERNA immersa nella NATURA a mezz’ora dall’AUTOSTRADA

PRIVATO vende ABITAZIONE SINGOLA del 2006 di circa 200 mq commerciali con rustico di 120 mq affiancato da ristrutturare, 260 mq di corte piastrellata con piazzola piscina, il tutto circondato da circa 14.000 mq di terreno parzialmente terrazzato (orto, frutteto, prato e bosco).
POSIZIONE a 700 m s.l.m., rivolta a sud, con vista splendida e massima privacy, sopra una piccola contrada tranquilla sulle colline tra Vicenza e Verona, alle porte della Lessinia. A 100 metri asfaltati dalla provinciale e a 30 minuti dalle entrate dell’autostrada di Soave e Montebello.
ABITAZIONE di due piani più soppalco:
Piano terra: sala-cucina open space, corridoio, studio, ripostiglio, locale caldaia-lavanderia, bagno con doccia e sauna per 2-3 persone.
Piano primo: tre grandi camere di cui una con soppalco, terrazza, cabina armadio, bagno con vasca.
Costruzione antisismica con mattoni termici, serramenti pvc a taglio termico con vetri anti-infortunio, tetto ventilato con travi a vista, portoncino blindato, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, linea telefonica con ADSL, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza e cronotermostati nei bagni, caldaia a condensazione con centralina climatica sostituita nel 2019, predisposizione camino, impianto addolcitore e sterilizzazione UV, aspirapolvere centralizzato, sanitari sospesi. Finiture medio alte e ben tenute.
Vernice silossanica all’esterno (mantiene asciutto il muro facendolo però respirare) e con nanoceramiche all’interno (elimina i ponti termici).
Impianti sovradimensionati, per servire in futuro anche il rustico, con allacciamenti già predisposti.
Acquedotto privato da fonte con grande disponibilità di acqua, anche d’estate. Serbatoio gpl di proprietà.
Classe energetica C.
RICHIESTA: 395.000 euro supportata dal valore peritale di 408.700 euro datato 2011.
Disponibili per ulteriori informazioni, chiarimenti, foto, visite.
Disponibili, nel caso, a esaminare proposte finanziarie.