Trilocale ottimo stato, primo piano, Centro, Grado

Grado città giardino splendido appartamento composto da grande soggiorno-angolo cottura, 2 stanze matrimoniali, 45 mq di terrazza alla quale si accede sia dal soggiorno sia dalle camere, bagno cieco con doccia, lavanderia, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione caldo/freddo sia nelle stanze che nel soggiorno, parquet in prefinito rovere, tutti gli impianti così come gli arredi ed i mobili sono acquistati nuovi nel 2022, serramenti nuovi con doppia vetro camera. , pari al nuovo perché completamente ristrutturato nell’ anno 2022,
L’ appartamento viene venduto parzialmente arredato con mobili di pregio, divano elettrico, cucina nuova ecc.
L' immobile viene venduto, con prezzo a parte indicato in € 66.000, con un garage di ben 38 mq sempre con portone elettrico Hormann di 3 metri di larghezza, con portone automatico e telecomandato. Il garage misura 3,5 metri di larghezza e circa 11 di lunghezza e può agevolmente contenere 2 autovetture.
Il garage ospita anche una cantina utile per il cambio stagione per conservare il vino ecc. Il garage va venduto con l' appartamento trattandosi di una pertinenza.
•4 locali
•1 bagno. lavanderia
•Terrazzo
•garage di 38 mq non compreso nel prezzo
•Ottimo stato
•Armadi a muro
•Orientamento sud, est
•Riscaldamento autonomo: Gas naturale
•Classe energetica: D 152,74KWH/MQ ANNO
•Solo l'interno della casa è adattato per persone a mobilità ridotta
Costruzione
•1º piano
•Senza ascensore.
Herrliche Wohnung im Stadtgarten von Grado, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelzimmern, 45 m² großer Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, blindem Badezimmer mit Dusche, Waschküche, unabhängiger Heizung mit Brennwertkessel und Warmwasserbereiter System/Kälte sowohl in den Zimmern als auch im Wohnzimmer, vorgefertigtes Eichenparkett, alle Systeme sowie die Einrichtung und Möbel werden 2022 neu gekauft, neue Fenster mit Doppelverglasung. , wie neu, da im Jahr 2022 komplett renoviert,
Die Wohnung wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln verkauft.
Das Anwesen wird mit einer 38 m2 großen Garage verkauft, ebenfalls mit einem 3 Meter breiten elektrischen Hormann-Tor, mit automatischem und ferngesteuertem Tor. Die Garage ist 3,5 Meter breit und etwa 11 Meter lang und bietet problemlos Platz für 2 Autos.
Die Garage beherbergt auch einen Keller, der für den Wechsel der Jahreszeiten zur Lagerung von Wein usw. nützlich ist.
•4 Zimmer
•1 Badezimmer. Wäscherei
•Terrasse
• 38 m² große Garage im Preis inbegriffen
•Sehr guter Zustand
• Einbauschränke
•Süd-Ost-Ausrichtung
•Unabhängige Heizung: Erdgas
•Energieklasse: Nicht angegeben
•Nur das Innere des Hauses ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
Konstruktion
•1. Etage
•Ohne Aufzug.