Ufficio - Studio in Affitto

All’ingresso della città di Cagliari, a pochi minuti dalle principali vie di accesso come la SS 130 e la SS 131, proponiamo in locazione un ufficio. La zona offre diversi servizi, ci troviamo infatti vicino al centro commerciale “I Fenicotteri”, al polo commerciale di Piazza Unione Sarda dove troviamo servizi come cinema, supermercato e ristoranti. Siamo a pochi passi dagli uffici postali di Via Simeto e circondati da diverse attività di rivendita al dettaglio e all’ingrosso e altre legate alla somministrazione e alla ristorazione. Tutta l’area è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e offre buone possibilità di parcheggio non a pagamento.
La soluzione si trova al piano ammezzato di uno stabile che ospita locali commerciali e spazi ad uso ufficio.
L’immobile proposto ha una metratura di circa 180 mq e comprende un’area ingresso dove troviamo vano scala, ingresso ascensore e l’ingresso per due ampi open space con servizi igienici.
L’ufficio è in fase di ristrutturazione, e verrà consegnato i primi mesi del 2024 completamente rifinito. Entro il 2025 è inoltre prevista la riqualificazione energetica dell'immobile, grazie all'installazione di impianti fotovoltaici. Tutti gli accessi saranno a norma per persone diversamente abili, così come i servizi igienici. Sarà inoltre possibile locare separatamente le due porzioni da circa 90 mq.
Particolare attenzione verrà posta al grado di rifiniture, è infatti previsto un intervento di abbellimento degli ingressi con porte in vetro e pavimentazione in marmo di Orosei.
L’immobile, dotato di tutta la documentazione, grazie alla sua conformazione è facilmente adattabile alle varie esigenze delle diverse aziende.
La soluzione, dunque, si rende ottima per quelle attività che necessitano di ampi spazi in città facilmente raggiungibili evitando il traffico del centro. L’immobile può essere utilizzato per studi di rappresentanza, studi tecnici e professionali, call center o spazi di coworking.

IMMOBILE SOGGETTO A IVA