Villa unifamiliare via cavour 24, Centro, Borgofranco d'Ivrea

BORGOFRANCO D'IVREA: VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA CON BOX DOPPIO, TAVERNETTA E GIARDINO.
Dopo aver valutato diversi lotti di terreno la proprietà ha deciso di costruire qui la propria villa.
Collocata baricentricamente tra il paese e i balmetti, strada con poco traffico carraio ma percorsa da pellegrini, sportivi o semplicemente da chi ha voglia di fare una passeggiata godendosi la tranquillità e la vista delle colline circostanti.
Il lotto di terreno è di circa 1000 mq, esposto ottimamente al sole, completamente recintato (il prospetto principale ha la recinzione con bacchette in ferro che generano una forma continua di archi) con cancello pedonale oltre al cancello carraio automatico.
Una leggera rampa pavimentata con lastre di pietra di vario formato, corteggiata dalle aiuole, ci conduce all’ingresso della casa.
Superato il portoncino blindato, ci troviamo nell’ampio ingresso luminoso con vista sul soggiorno impreziosito dalla controsoffittatura con faretti.
Il soggiorno, di dimensioni generose, gode di una tripla esposizione (est,sud ed ovest), ospita una zona conversazione con prospicente parete attrezzata, mentre la libreria è soprelevata rispetto al pavimento con boiserie in legno e funge da punto di appoggio per i divani. La stufa, collocata vicino ad una delle finestre, oltre ad elemento funzionale diviene elemento di arredo. La cucina con porta a scrigno e vetro decorato, esposta ad est è abitabile, ha una grande dispensa ed è collegata con il portico esterno coperto di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per apprezzare la carezza visiva generata dal verde e colline circostanti.
La zona notte è composta dalla camera da letto singola, il bagno con vasca idromassaggio, la camera da letto matrimoniale, con bagno privato e piatto doccia doppio filo pavimento, con il pavimento in legno. La scala di collegamento ci conduce al piano superiore dove troviamo altre due camere da letto con pavimento il legno (quella più grande ha il terrazzino coperto), oltre al bagno recentemente ristrutturato. Il piano seminterrato è tutto pavimentato ed intonacato, composto dal box auto con due serrande sezionali automatizzate, il locale caldaia /lavanderia, la cantina e la tavernetta ornata di cucina, camino e putage.
Il giardino con impianto di irrigazione è schermato da una siepe di abeti, seminato a prato inglese con spazio per l’orto, ornato da qualche albero ad alto fusto e vari arbusti floreali.
Gli infissi esterni e le persiane sono in legno con doppio vetro, quelli interni in legno pieno, la caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita, i pavimenti della zona giorno sono in gres porcellatato posato in diagonale.
Questa villa è Ideale per una famiglia che necessita di una casa comoda, senza rinunciare alla comodità, con ampio spazio esterno.