Villa unifamiliare Strada Regionale Cassia, San Lorenzo Nuovo

San Lorenzo NuovoStrada Regionale Cassia
€ 950.000
5 locali
285 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 07/11/2023
Descrizione

Villa vista lago in tenuta con piscina, vicino alla riva

Sintesi generale della proprietà: cosa ci colpisce davvero!

"Spazio e luce e ordine. Sono cose di cui gli uomini hanno bisogno tanto quanto il pane o un posto per dormire" Le Corbusier.

Nel comune di San Lorenzo Nuovo, villa elegante recentemente ultimata, architettura neo razionalista, con vetrata modernista e romantica e terrazza con vista piena del lago, al centro di una tenuta di due ettari a circa 1 km dal Lago di Bolsena. Il giardino è recintato, da un lato è ricoperto da lecci secolari, che offrono una ampia zona d'ombra essenziale in estate, e dall'altro, quello della piscina, un uliveto ed un frutteto. La tenuta che circonda terreno e giardino e coltivata principalmente ad uliveto ed in parte minore in frutteto. Tutto è in perfette condizioni.

Descrizione sintetica degli spazi interni

Al piano terra un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una veranda per i momenti di relax. Al piano superiore, una cucina ben attrezzata, un secondo soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza di circa 20 mq.

Il Giardino e la piscina

Il giardino è curatissimo e recintato con parcheggio coperto ed offre come abbiamo già scritto luce ed ombra. La piscina, costruita solo sette anni fa e riscaldata, misura 4x12 metri e si integra perfettamente nel contesto. I proprietari la utilizzano tutto l'anno grazie all'efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore e alla copertura mobile.

La tenuta

La tenuta è in piano e circonda tutta la proprietà, e misura escluso il giardino, circa 1,5 ettari, con 170 piante di ulivo, 40 alberi da frutta, tutto coltivato in biologico. Sono presenti annessi ad uso agricolo.

Utenze

Termoutonomo con serbatoio GPL da 1000L.
Fossa settica.
Acquedotto comunale e pozzo.

Infrastrutture e servizi

Aeroporto di Fiumicino a circa 148 km
Autostrada A1 Orte, circa 26 Km
Stazione ferroviaria Montefiascone ed Orte 20 e 75 Km
Centro più vicino San Lorenzo Nuovo a 5 km

285 mq + 2 ha terreno

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Caratteristiche
Riferimento
RIF: BOLSENA-46-19-AE
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
285 m² | commerciale 2.285 m² - Vedi dettaglio
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Porta blindata
Terrazza
Impianto tv singolo
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 950.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1997
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
E150.04 kWh/m² anno
Planimetria
54
55
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.840 al mese

    € 285.000 (30%)

    € 665.000 (70%)

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