Villa unifamiliare Strada Regionale Cassia, San Lorenzo Nuovo
San Lorenzo NuovoStrada Regionale Cassia€ 950.000
Nota
Annuncio aggiornato il 07/11/2023
Descrizione
riferimento: RIF: BOLSENA-46-19-AE
Villa vista lago in tenuta con piscina, vicino alla riva
Sintesi generale della proprietà: cosa ci colpisce davvero!
"Spazio e luce e ordine. Sono cose di cui gli uomini hanno bisogno tanto quanto il pane o un posto per dormire" Le Corbusier.
Nel comune di San Lorenzo Nuovo, villa elegante recentemente ultimata, architettura neo razionalista, con vetrata modernista e romantica e terrazza con vista piena del lago, al centro di una tenuta di due ettari a circa 1 km dal Lago di Bolsena. Il giardino è recintato, da un lato è ricoperto da lecci secolari, che offrono una ampia zona d'ombra essenziale in estate, e dall'altro, quello della piscina, un uliveto ed un frutteto. La tenuta che circonda terreno e giardino e coltivata principalmente ad uliveto ed in parte minore in frutteto. Tutto è in perfette condizioni.
Descrizione sintetica degli spazi interni
Al piano terra un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una veranda per i momenti di relax. Al piano superiore, una cucina ben attrezzata, un secondo soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza di circa 20 mq.
Il Giardino e la piscina
Il giardino è curatissimo e recintato con parcheggio coperto ed offre come abbiamo già scritto luce ed ombra. La piscina, costruita solo sette anni fa e riscaldata, misura 4x12 metri e si integra perfettamente nel contesto. I proprietari la utilizzano tutto l'anno grazie all'efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore e alla copertura mobile.
La tenuta
La tenuta è in piano e circonda tutta la proprietà, e misura escluso il giardino, circa 1,5 ettari, con 170 piante di ulivo, 40 alberi da frutta, tutto coltivato in biologico. Sono presenti annessi ad uso agricolo.
Utenze
Termoutonomo con serbatoio GPL da 1000L.
Fossa settica.
Acquedotto comunale e pozzo.
Infrastrutture e servizi
Aeroporto di Fiumicino a circa 148 km
Autostrada A1 Orte, circa 26 Km
Stazione ferroviaria Montefiascone ed Orte 20 e 75 Km
Centro più vicino San Lorenzo Nuovo a 5 km
285 mq + 2 ha terreno
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
"Spazio e luce e ordine. Sono cose di cui gli uomini hanno bisogno tanto quanto il pane o un posto per dormire" Le Corbusier.
Nel comune di San Lorenzo Nuovo, villa elegante recentemente ultimata, architettura neo razionalista, con vetrata modernista e romantica e terrazza con vista piena del lago, al centro di una tenuta di due ettari a circa 1 km dal Lago di Bolsena. Il giardino è recintato, da un lato è ricoperto da lecci secolari, che offrono una ampia zona d'ombra essenziale in estate, e dall'altro, quello della piscina, un uliveto ed un frutteto. La tenuta che circonda terreno e giardino e coltivata principalmente ad uliveto ed in parte minore in frutteto. Tutto è in perfette condizioni.
Descrizione sintetica degli spazi interni
Al piano terra un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una veranda per i momenti di relax. Al piano superiore, una cucina ben attrezzata, un secondo soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza di circa 20 mq.
Il Giardino e la piscina
Il giardino è curatissimo e recintato con parcheggio coperto ed offre come abbiamo già scritto luce ed ombra. La piscina, costruita solo sette anni fa e riscaldata, misura 4x12 metri e si integra perfettamente nel contesto. I proprietari la utilizzano tutto l'anno grazie all'efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore e alla copertura mobile.
La tenuta
La tenuta è in piano e circonda tutta la proprietà, e misura escluso il giardino, circa 1,5 ettari, con 170 piante di ulivo, 40 alberi da frutta, tutto coltivato in biologico. Sono presenti annessi ad uso agricolo.
Utenze
Termoutonomo con serbatoio GPL da 1000L.
Fossa settica.
Acquedotto comunale e pozzo.
Infrastrutture e servizi
Aeroporto di Fiumicino a circa 148 km
Autostrada A1 Orte, circa 26 Km
Stazione ferroviaria Montefiascone ed Orte 20 e 75 Km
Centro più vicino San Lorenzo Nuovo a 5 km
285 mq + 2 ha terreno
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Caratteristiche
- Tipologia
- Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Piano
- Piano terra
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 285 m² | commerciale 2.285 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 3
- Cucina
- Cucina abitabile
- Bagni
- 2
- Arredato
- No
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
- Riscaldamento
- Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
- Esposizione doppia
- Infissi esterni in doppio vetro / legno
- Porta blindata
- Impianto tv singolo
Dettaglio superficie
Abitazione
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 285,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 285,0 m²
Terreno
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 20.000,0 m²
- Coefficiente
- 10%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 2.000,0 m²
Costi
- prezzo
- € 950.000
- spese condominio
- Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
Consumo di energia
150.04 kWh/m² annoE
Planimetria
Mutuo
Opzioni aggiuntive
Tiziana Marchetti
