Bilocale via Zanzi 39, Centro, Lavena Ponte Tresa

Proponiamo in vendita un elegante appartamento a Lavena Ponte Tresa, situato al primo paino del rinomato Yachting Residence, con una meravigliosa vista sul lago e un proprio ormeggio per le barche nello Yacht Club Ceresio.
Lo Yachting Residence di Lavena Ponte Tresa è costruito direttamente sulle rive del Lago di Lugano e offre un accesso diretto ed esclusivo all'acqua.
L’appartamento che proponiamo è situato al primo piano, servito di ascensore e la sua superficie è di circa 50 metri quadrati, oltre ad un ambio balcone di 9 metri quadri con vista aperta sul Lago di Lugano.
L'appartamento è dotato di zona giorno open space con cucina completamente attrezzata e su misura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e attacco per lavatrice.
L’appartamento è dotato di chiusura centralizzata (con codici di accesso e chiusura automatica), riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata e lavatrice; inoltre, viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato.
A completare la proposta sono un garage singolo situato nel parcheggio sotterraneo, che può essere acquistato al costo di 30.000,00 euro ed un ormeggio per barche (dimensioni 8m x 3m) a 25.000,00 euro, collocato nella struttura portuale di recente costruzione.
Il nuovo impianto fotovoltaico, utilizzato per la produzione di energia elettrica, è stato messo in funzione nel 2023. I costi pro-rata di questo investimento sono già stati pagati dagli attuali proprietari.
Lo Yachting Residence offre anche diversi servizi: affitto dell'appartamento, pulizia e manutenzione, ecc.
Oltre alla grande piscina all'aperto con relativa zona relax, al piano terra sono disponibili per l'uso comune dello Yatching Residence un centro fitness ben attrezzato, una vasca idromassaggio, diverse saune ed un reparto massaggi.
Nelle spese condominiali, che ammontano a circa € 4.000 all’anno, sono comprese le spese di acqua, riscaldamento, ascensore, servizi del residence, manutenzioni ordinarie e pulizie delle parti comuni.