Casale, ottimo stato, 323 m², Teverina, Viterbo

Prestigioso casale in vendita in Lazio. Immersa tra le colline del Lazio e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa casale ristrutturato di recente. Il casale si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 345mq. Fanno parte della proprietà un parco di 8.400mq circa con piscina e due grotte scavate nel tufo.
In posizione panoramica, immersa nel verde, Casale dei Ciliegi è circondato da un terreno di proprietà di 8.400mq circa.
Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 345mq su tre livelli, oltre a dei portici coperti e due grotte per una superficie complessiva di 70mq.
All’esterno, troviamo il giardino privato con piscina circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy e pace.
Il casale di 345mq è disposto su tre livelli e composto come di seguito:
Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e portico, ampia cucina a vista, soggiorno con camino, bagni con doccia, lavanderia.
Al primo piano: camera padronale con cabina armadio e terrazza, bagno en suite con vasca e doccia, altre tre camere e bagno con doccia e vasca.
Al piano secondo: grande soffitta praticabile con finestre.
Stato e rifiniture
La ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2010 e sono stati impiegati per la realizzazione materiali di primo ordine per garantire uno standard di qualità alto e ogni tipo di comfort. Il casale è stato ristrutturato sotta la supervisione del rinomato architetto ed artista Inglese Barrie Briscoe.
Servizi e utenze
L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto comunale un pozzo privato per l'irrigazione. Il riscaldamento a pavimento nel casale viene alimentato da GPL con bombolone interrato.
Utilizzi e potenzialità
Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente all’attività ricettiva. La piscina e la posizione unite alla bellezza del luogo ed alla facilità di raggiungimento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti sia italiani che stranieri.
Ubicazione
Il prestigioso casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 12km fuori dal centro di Viterbo, città termale e a soli 7km da Montefiascone. Il famoso villaggio di Bagnoregio si trova a 12km. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d’arte come Viterbo, Orvieto, sono velocemente raggiungibili. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino e Ciampino a circa 120km.

Catastale
La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Viterbo.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposto di registro rispettivamente al 9% per i fabbricati acquistati come seconda case e del 2% per quelli acquistati come prima casa con agevolazioni e l'obbligo di trasferire la propria residenza entro 18 mesi alla data del rogito.