Locale commerciale in Vendita

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel comune di Montepulciano, fra la Val d'Orcia la Valdichiana, nel cuore della suggestiva Toscana, precisamente nella splendida Val D'Orcia.
La posizione strategica di questo immobile lo rende un'ottima opportunità per investire in un'area ad alto potenziale turistico.

Il locale offre un'ampia superficie di 120mq, ideale per svolgere diverse attività commerciali, fra cui bar e ristorazione come in passato (fino a 24 coperti), oltre a cucina, ripostiglio, spogliatoio, bagno personale e clienti. La sua posizione lungo una zona di passaggio consente una visibilità ottimale per attirare clienti potenziali e garantire un flusso costante clientela. Il terrazzo di circa 100 mq, lastricato, offre la possibilità di ampliare i servizi all'esterno.

L'immobile, ristrutturato completamente nel 2018, è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata (condizionatore inverter), impianto di allarme con telecamere oltre a sistema di filodiffusione sia interna che esterna.
La classe energetica B garantisce un ottimo livello di efficienza e consumi ridotti.

Completa la proprietà un garage con comodo accesso per carico e scarico, Un ampio spazio ottimo anche come magazzino.