Villa unifamiliare, ottimo stato, 430 m², Centro, San Giovanni la Punta

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa padronale di grandi dimensioni, con una distribuzione interna particolare: la maggior parte dell'immobile si sviluppa al piano terra su un unico livello, con una superficie di 350 mq. Colpisce un importante salone di rappresentanza che circonda un'area centrale coperta da vetrate, che dona una luce straordinaria all'intero ambiente. Inoltre, vi è un accogliente salotto d'ingresso, una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studiolo, un servizio ospiti e due camere da letto con bagno privato.
Esiste un primo piano che comprende una suite matrimoniale di circa 80 mq, con due bagni, un ampia cabina armadio, una lavanderia oltre un'ampia terrazza a livello di circa 200 mq e un balcone.
Il piano cantinato è dedicato ai servizi, con una lavanderia/ stireria, un bagno, una stanzetta, vano tecnico e cantina.
I piani sono collegati da una scala in pietra lavica e da un ascensore interno.

L'ispirazione di questa dimora è basata su un dialogo tra spazi interni ed esterni, in cui la privacy della villa si fonde con la luce e il verde circostante. La villa dispone di un ampio cortile per il parcheggio, un vialetto che circonda la villa, un grande patio coperto con area barbecue e un giardino curato con prato all'inglese, piante, palme e alberi. La villa ha una superficie totale di circa 500 mq ed è stata costruita nel 2000. Le finiture sono di buona qualità, con pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo e serramenti termici. Non ci sono barriere architettoniche. La villa fa parte di un'esclusivo residence di solo 4 ville, con possibilità di acquistare una quota parte di piscina. Così pure esiste la possibilità di valutare l'acquisto di una dependance adiacente alla proprietà.

Infine, in alternativa all'uso residenziale, essendo la prima rispetto alla strada, la villa può essere resa indipendente dalle altre e si presta anche per uffici o studi professionali grazie ai suoi spaziosi ambienti.
La posizione è molto comoda, al centro della cittadina, ma allo stesso tempo tranquilla, ed è servita dai mezzi pubblici e da un parcheggio comunale di fronte alla proprietà.

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iemmeEuropa di Natascha Jeuck srl
Corso Italia 302, Catania
095 372630
Classe Energetica: F EPI: 136,63 kwh/m2 anno