Attico via Ugo la Malfa 12, Quartiere Adriano, Milano

Q.re Adriano, in un complesso edificato nei primi anni 90' dotato di giardino condominiale e servizio di portierato proponiamo all'ultimo piano particolare appartamento di tre locali. Il condominio si trova nelle immediate vicinanze del Parco Adriano su una strada laterale poco trafficata. I collegamenti con le stazioni della metropolitana più vicine, Crescenzago e Precotto, sono garantiti dalla presenza di diverse linee di superficie che hanno le loro fermate proprio di fronte all'ingresso dell'edificio. L'appartamento ha doppia esposizione e grazie anche al piano alto(ultimo) gli ambienti risultano particolarmente luminosi e soleggiati per tutto l'arco della giornata. È stato inoltre oggetto di completa ristrutturazione pochi anni fa con l'utilizzo di materiali di alta qualità e di finiture di particolare pregio. La pavimentazione è tutta in parquet con l'eccezione della cucina e dei due bagni dove è posata la ceramica. I serramenti esterni sono tutti dotati di doppio vetro e zanzariera. Gli impianti elettrico ed idraulico sono stati completamente rimessi a nuovo. Per l'impianto elettrico sono state installate le prese della linea living now di B Ticino che consentono di comandare l'accensione e spegnimento luci con wi-fi a distanza. Allo stesso modo sono comandabili a distanza anche le tapparelle che sono tutte elettrificate. Il riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione wi fi marzo 2023) consente una gestione oculata dei consumi. Nelle terrazze sono già posti i tendoni da sole e per migliorare la vivibilità degli ambienti nei mesi più caldi dell'anno è già stato installato l'impianto di aria condizionata (wi fi luglio 2022) con due split posti rispettivamente nel salone e nella camera da letto. La distribuzione degli spazi interni è moderna e razionale con la zona giorno e la zona notte separate da un comodo disimpegno. All'ingresso dell'appartamento troviamo subito a vista un ampio salone con una porta finestra ed una finestra che consentono di accedere ad un primo terrazzo dell'appartamento. Di fronte vi è una spaziosa cucina abitabile. Nella cucina vi è un secondo ingresso di servizio all'appartamento. Dalla cucina si accede ad un secondo terrazzino che prende in lungo tutto questo lato dell'appartamento. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto e dai doppi servizi entrambi finestrati. Da ognuna delle camere da letto si accede ai terrazzi dell'appartamento. Nella camera da letto matrimoniale vi è la cabina armadio. In fondo al disimpegno si trova la scala interna che consente di accedere al piano sovrastante dove è situato un ulteriore locale hobby dotato di due aperture che consentono di accedere ad un terrazzo in parte coperto ed utilizzabile per buona parte dell'anno e in grande parte a cielo. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ampio box auto singolo con saracinesca elettrificata al prezzo di Euro 25.000.