Appartamento da ristrutturare, su più livelli, Pieve A Presciano, Laterina Pergine Valdarno

IMMOBILE CERTIFICATO

Re/Max propone in vendita:
Due appartamenti con cantina in palazzo storico, 371 Mq catastali.
Frazione Pieve a Presciano, Laterina – Pergine Valdarno (AR)
Richiesta € 148.000

In porzione di palazzo storico, con ingresso da bella scala comune in pietra serena, sono in vendita due appartamenti, uno al primo e l'altro al secondo piano sottotetto. L'edificio si presenta da ristrutturare sia internamente che esternamente.

L'appartamento al primo piano è composto da sei camere (che possono diventare sette) e una cucina con termo-camino collegato ad un impianto con radiatori in ghisa; presente anche una stufa economica. L'ingresso è nell' ampio corridoio ai lati del quale si distribuiscono le camere. Tutte le stanze presentano travi in legno a vista; in una camera è presente un'antica stufa in terracotta e ghisa dei primi del novecento, un oggetto davvero particolare a caratterizzare la stanza. Si ha un bagno con vasca e due ripostigli, in uno dei quali è installata una caldaia a gasolio in disuso e il boiler per l'acqua sanitaria mentre nell'altro vi è la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno di servizio o una piccola lavanderia, anche qui è installato un boiler.

Il secondo piano sottotetto è stato parzialmente ristrutturato, in particolare i solai e i pavimenti, e sono state realizzate due camerette con lavori non terminati. La sala ampissima con un grande focolare fa di questa parte della casa uno spazio idoneo ai ricevimenti ed è dotata su un lato di attacchi e scarichi per realizzare un angolo cottura. Un'altra sala comunicante con la prima, grande anche questa, è disposta su altro livello ed è superficie abitabile mentre, ai suoi lati, due porzioni di sottotetto con finestre e al grezzo sono ad uso soffitta. E presente un solo bagno con doccia e lucernario. Questo piano, diversamente dal primo, non ha impianto di riscaldamento. Fa parte di questa unità, al piano terra, una cantina realizzata recuperando un'antica cisterna di raccolta dell'acqua.

L'allacciamento al metano è facilmente realizzabile ma attualmente assente. Il tetto è stato rifatto nel 1980 e presenta travi in legno a vista. La fossa biologica serve entrambe gli appartamenti. E' presente condominio con altre due proprietà ma non vi sono spese di gestione. Classe energetica G.

L'edificio si trova al centro del piccolo paese, è stato parte delle proprietà dei nobili Serristori, essendo anticamente collegato per mezzo di un corridoio ancora visibile all'edificio di fronte. Un restauro mirato potrebbe restituire al palazzo all'antico splendore. Per i suoi spazi si ritiene adatto per attività di B&B.