Attico via Roma 23, Rieti

Privato VENDE appartamento panoramico esclusivo su tre livelli (Attico e superattico) di 98mq. Ubicato al secondo piano di un palazzetto storico situato nella via principale di Rieti, l’appartamento dispone di tre locali così disposti:

- al primo piano un ingresso indipendente composto da porta d’accesso storica ed un piccolo disimpegno; dall’ingresso si può accedere alla prima stanza grande affrescata (1800 D.C.) con 1 bagno interno. Tramite una scala posta all’interno della stanza, si può accedere al soppalco dove è situato un letto matrimoniale (king size) che può ospitare due ospiti.

Dall’ingresso, verso sinistra, si può accedere tramite una scala privata di pregio al secondo ed al terzo locale (logge).

Il secondo locale (loggia 1) propone un’ampia cucina con tutti i servizi necessari. L’impianto è totalmente elettrico quindi non vi è bisogno di un allaccio gas separato.

Tramite qualche gradino si può accedere al terzo locale (loggia 2). Il locale, in questo momento, è adibito a salone. I locali dispongono tutti d’infissi in PVC di recente manifattura, realizzati con doppi vetri e di tende oscuranti per garantire il riposo.

Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da un impianto nuovo di aria condizionata (caldo e freddo) in tutte le stanze.

La classe energetica G.

L’appartamento si trova in ottime condizioni, finemente ristrutturato e corredato di planimetrie aggiornate.

Ottima anche come possibile studio professionistico o attività ricettiva e per soggiorni lunghi o weekend.

Vi è la possibilità di acquistare l’immobile già arredato come si vede in foto e vi è la possibilità di acquistare delle cantine anche ad uso magazzino nello stesso stabile (127mq) FOTO IN ALLEGATO. È possibile accedere all’immobile sia da Via Roma che dal Vicolo Coarone, anche tramite il proprio mezzo di trasporto (Passo Carrabile).

Il locale è inserito all’interno di un palazzetto storico ed è così composto:
- portone grande di accesso esclusivo da corte privata del palazzo;
- 5 locali distinti di diversi;
- Portoncino storico.

Il locale si presenta in buone condizioni, prevede sia allaccio elettrico che idraulico e impianti di riferimento ed è corredato da planimetrie aggiornate.
Distanze:

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Entro i 5 km laghi, riserve naturali e percorsi culturali (es. Via Francigena ecc.) e panoramici;

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vicino agli impianti sciistici del Terminillo;

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75 km da Roma.

TRATTATIVA RISERVATA
NO AGENZIE
NO INTERMEDIARI