Bed & Breakfast in Vendita

Peschiera del GardaVia Bell'Italia
€ 1.900.000
No mura
5+ locali
378 m²
3+ bagni
Piano T
Annuncio aggiornato il 21/11/2023
Descrizione

Nuova villa singola, in classe A, attualmente adibita a B&B

In posizione strategica a poca distanza dalle spiagge del lago e dai servizi di Peschiera del Garda, elegante villa singola, in classe A, attualmente adibita a B&B.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:

Piano terra
- ampia veranda con possibilità di chiusura con tende e riscaldamento, cucina attrezzata, bagno di servizio;
- tre ampie camere matrimoniali con bagno, tutte con accesso indipendente e patio privato;

Piano primo
- bilocale composto da zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale e terrazza di circa 20mq con vista lago;
- bilocale con zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia camera matrimoniale e terrazza con vista panoramica di circa 37mq;

Piano secondo
- camera matrimoniale con accesso indipendente, bagno con doccia e terrazzo vista lago di circa 37mq;
- bilocale con ampia zona giorno affacciata sulla terrazza che regala vista panoramica, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia.

Completano la proprietà terrazza solarium di oltre 60mq con piena vista lago, garage e cantina per complessivi 40mq, vano tecnico, lavanderia e ampio giardino privato

La villa è caratterizzata da finiture di pregio, elementi di design ricercato, serramenti in PVC anti vandalico, riscaldamento con pompa di calore funzione caldo/freddo, pannelli solari per acqua calda sanitaria, 15kw fotovoltaico con 10kw accumulo, videosorveglianza, videocitofono, impianto domotica.
Presenza di progetto, già approvato, per realizzare una piscina.
Caratteristiche
Riferimento
MCP192
contratto
Vendita
tipologia
Attività commerciale | senza mura
superficie
378 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
3 piani
anni di attività
3 anni
attrezzatura per l'attività
Parzialmente compresa
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Aspirazione fumi
Ventilazione meccanica
Saracinesche automatiche
Passo carrabile
Cablato
Rilevatori antincendio
Antincendio a idranti
Uscita emergenza
Vigilanza CCTV
Parzialmente Arredato
Esposizione est
Costi
prezzo
€ 1.900.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2019
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
A2≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Piano Terra
Piano Primo
Piano Secondo
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