Locale commerciale in Affitto

Negozio di 60 mq con retro bottega e parcheggio antistante, con vetrine su strada di forte passaggio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
La soluzione che proponiamo in locazione è ubicata in una delle vie principali di Rezzato ed è così caratterizzata:
- Ubicazione Ideale: Situato in Via Matteotti, il locale commerciale gode di una posizione strategica, perfetta per attirare clienti grazie alla sua visibilità e facilità di accesso.
- Spazio Versatile: Con i suoi 60 mq di superficie, il locale offre uno spazio ben distribuito, composto da due locali principali e un retro bottega.
- Comfort e Servizi: Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato ed è fornito di un servizio igienico.
- Parcheggio Antistante il locale
- Recente Ristrutturazione degli interni
- Impianto Elettrico Aggiornato: L'impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023
- Spese condominiali: 700€ annui
Il canone non è soggetto ad IVA.
L’immobile sarà disponibile dal mese di giugno del 2024.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.