Villa unifamiliare 300 m², Mouans-Sartoux

Esclusività - Tra Cannes e Grasse - Questa magnifica proprietà, in assoluta tranquillità, non trascurata, composta da una villa principale di circa 230 m² di superficie abitabile e una dependance di circa 70 m², è costruita su un terreno di 7.000 m² con vista panoramica sul colline e mare 7 Camere da letto - 5 Bagni - Garage doppio La villa principale, disposta su 2 livelli, è composta al piano giardino da un ingresso, con WC ospiti e guardaroba, un ampio soggiorno/sala da pranzo di 55 mq con camino e finestre a scomparsa , una grande cucina indipendente (Ateliers Poivre d'Ane) con isola, prolungata da un bellissimo terrazzo coperto di 51 mq; Su questo stesso livello troverete una prima camera da letto principale con spogliatoio e bagno con doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia, WC separato. Tutti gli ambienti del piano terra si aprono su terrazze frontali piastrellate larghe 4 metri e 2 ampie scale conducono al giardino perfettamente curato su cui si trova una magnifica piscina a sfioro a forma libera, con ampie zone piastrellate. Completano questo piano una lavanderia ed un garage doppio, dai soffitti molto alti, dove si trova il serbatoio dell'acqua calda. Al piano superiore, la zona notte è composta da 3 camere da letto così distribuite: Una seconda camera padronale con bagno, doccia, doppio lavabo, WC separato e altre 2 camere da letto che condividono un bagno con doccia, lavabo singolo e WC separato. Come estensione della quarta camera da letto c'è una terrazza tropeziana con vista sul tetto di tegole provenzale e il vostro sguardo sarà successivamente attratto dalla vista della bella piscina, del giardino, delle verdi colline e della vista sul mare. un sacco di spazio di archiviazione e armadi. La costruzione (2011) è avvenuta su terreno roccioso in un vespaio. Le murature sono state realizzate sulla base di blocchi monoparete (cotto cellulare) con ottime proprietà di isolamento termico. La villa è dotata di pompa di calore con riscaldamento a pavimento, allarme con sistema antifumo e fibra. Cancello elettrico, irrigazione automatica,... La dependance, con una superficie totale di 70 mq, è composta da un ingresso, due camere da letto, un bagno con doccia con lavabo singolo e WC e uno studio di circa 35 mq, (accesso tramite una delle camere da letto e anch'esso con ingresso separato), comprendente una cucina aperta su una terrazza piastrellata con una splendida vista sul mare e sul verde, un bagno con doccia, doppio lavabo e WC. Entrando nella proprietà (cancello elettrico) si accede ad un comodo piazzale completamente pavimentato che conduce al garage doppio (38 mq), si vede che l'immobile è in perfette condizioni, mantenuto e che le finiture sono di alta qualità e di buon gusto. Questo immobile può essere adatto ad un buon numero di futuri acquirenti, sia liberi professionisti che vogliano svolgere la propria attività nella dependance, sia una famiglia con bambini con possibilità di ospitare autonomamente una tata o nonni o amici di passaggio o, al contrario , essendo di proprietà dei nonni che desiderano accogliere i propri figli, nipoti in una bella casa di famiglia o anche del personale medico. L'immobile si trova inoltre nel comune di Pégomas, a 1 km da una farmacia, dal centro ospedaliero di Grasse, da pizzerie, ecc. Siamo a 3 km dal centro di Pégomas, a 4 km dal centro di Auribeau, a 5 km dal campo da golf di Saint-Donat, a 7 km da Grasse, a 9 km da Mougins e a 10 km da Valbonne. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (01-11-2023)