Locale commerciale in Affitto

Negozio open space di 200 mq con vetrine fronte strada e area esterna esclusiva nel comune di Manerba del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile che proponiamo in locazione è un negozio sito sulla principale via di comunicazione che da Desenzano del Garda ci porta verso Salò nel comune di Manerba del Garda, precisamente in Via Gassman.
- Negozio di 200mq con 3 stanze ad uso magazzino/ufficio
- Open space con vetrine
- Porta con apertura automatica
- Area esterna esclusiva che può essere adibita a plateatico
- Parcheggi fronte negozio
- Servizi igienici
- Impianti di raffrescamento e riscaldamento a pompe di calore a norma e funzionanti
- Possibilità di installare canna fumaria
- Canone: Euro 4.000 oltre Iva
- Garanzia richiesta: fidejussione bancaria di 6 mensilità
- Le spese condominiali comprensive di acqua, parti comuni, giardinaggio e amministrazione ammontano ad Euro 1.000/anno.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.