Ufficio - Studio in Vendita

Uffici di rappresentanza situati al secondo e l’ultimo piano di in un condominio industriale nei pressi della Motorizzazione Civile di Como, a due passi dall'ingresso dell'autostrada Pedemontana Lombarda e dal casello di Como Centro.
Gli uffici sono accatastati come Categoria D/8 con la Planimetria Catastale aggiornata.
I locali sono stati completamente ristrutturati a nuovo quest'anno.
Sono presenti due sale riunioni - una con pareti in vetro all'ingresso e una privata, separata dagli altri uffici da un'anticamera all'ingresso e insonorizzata.
I 4 bagni sono divisi in 3 bagni per dipendenti/ospiti e uno separato per la Direzione con una doccia moderna e una lavatrice integrata.
Sono pronte all'uso le 20 postazioni di lavoro con connessioni di rete Ethernet Gigabit LAN già cablate e collegate al server/switch con il suo quadro dedicato nel locale Server, dove si trovano anche gli armadi metallici, utilizzabili per tenere gli archivi aziendali.
Collegamento a Internet con Fibra Ottica TIM di oltre 1Gbit/s di velocità.
Area Open Space di 90mq può ospitare almeno 12 postazioni di lavoro, mentre i tre uffici separati adiacenti di 24mq cad. possono ospitare comodamente altre 6 persone.
L'Ufficio Direzione di 28mq è situato in posizione separata al centro.
All'ingresso è presente una zona Reception attrezzata.
Le due sale riunioni all'ingresso di 24 mq e di 34mq rispettivamente possono essere utilizzate anch'esse come uffici separati.
Un locale Magazzino con gli scaffali di stoccaggio premontati.
Tutti gli uffici separati dispongono di finestre interne che danno sulla zona Open Space.
Inoltre, sono presenti altri due locali di 10mq e di 21 mq completamente ristrutturati, il più piccolo dei quali è provvisto di una cucina attrezzata.
Tutti i locali sono molto luminosi, e godono di ampie vetrate sul lato Sud-Ovest e dei lucernari sul tetto lunghi 27 metri.
I soffitti sospesi con i faretti LED a incastro e altezza fissa di 3,1m, separano dal tetto dell’edificio ottimizzando i consumi.
L'impianto di riscaldamento è indipendente, realizzato attualmente con l'impianto di condizionamento DAIKIN A++ con Inverter Caldo/Freddo di recente installazione con 11 unità split indipendenti.
Inoltre, negli uffici è presente un impianto per la distribuzione del calore con 19 caloriferi e termosifoni moderni.
L’impianto elettrico è stato appena certificato a norma di legge.
L’impianto antincendio con estintori e segnaletica distribuita negli uffici.
Le finestre in profilo d’alluminio con doppi vetri forniscono un buon grado di isolamento termico ed acustico.
Il Montacarichi di ampie dimensioni, è ad uso comune con altri condomini, ma è utilizzato attualmente in modo esclusivo.
I posti auto di proprietà sono 2 davanti all’ingresso. Altri posti auto sono affittabili nel cortile comune del condominio.
La Certificazione Energetica è stata appena aggiornata.
Gli uffici sono liberi subito. Mobili presenti attualmente negli uffici sono compresi nel canone di affitto.