Rustico piazza San Paolo all'Orto 21, San Francesco, Pisa

In Esclusiva vendesi grande Rustico toscano di oltre 600 mq. adibito in parte ad attività di B&B A pochi minuti dal centro di Pisa;

La proprietà costituita da 3 unità immobiliari indipendente oltre ad un locale ad uso laboratorio è contornata da circa 6000 mq di giardino con possibilità di avere più accessi indipendenti.

La struttuta è costituita da un tipico casolare contadino toscano sapientemente riorganizzato in 3 unità abitative indipendente;

La prima disposta su due livelli è composta al piano terra da ingresso in soggiorno doppio suddiviso da un arco antico, grande camino e scale a vista in legno che conducono alla zona notte del piano primo, cucina abitabile, antibagno con bagno e ripostiglio/dispensa, il piano primo si sviluppa con un disimpegno notte, 2 camere e grande bagno.
La seconda unità quella centrale disposta anch'essa du due livelli si compone di in soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, il piano primo è dotato di due camere, bagno, locale di sgombero e disimpegno.
La terza unità immobiliare elevata di tre piani fuori terra, attualmente adibita a B&B si compone al piano terra da ingresso, ampia zona pranzo con zona cucina e ripostiglio/dispensa, soggiorno e bagno. Il piano primo due soggiorno uno dei quali con camino, e due camere entrambe con servizio privato, piano secondo 2 camere entrambe con servizio privato.
Esternamente completa la proprietà ulteriori 200 mq. circa di locali ad uso laboratorio suddivisi in due grandi ambienti indipendenti fra loro e aventi entrambi un locale w.c. a servizio.
E' presente inoltre un locale in muratura adibito a locale tecnico un barbecue e un forno per i ricevimenti o le feste.
Il giardino di circa 6000 mq. è dislocato in varie zone distinte fruibili con prato e piante ombreggianti, sia per l'orto e vari alberi da frutto, che per aree a parcheggio, possibilità di realizzare una piscina, una parte del giardino presenta la possibilità di costruire della volumetria ad uso artigianale/laboratori.

Nel complesso la proprietà si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e conservazione.
Ideale per un grande nucleo familiare o per proseguire e incrementare l'attività ricettiva.
La proprietà è fornita di pozzo per irrigazione, predisposizione raccolta acque piovane, videosorveglianza, predisposizione pannelli solari per acqua calda, arica condizionata caldo/freddo, autoclave, caldaia da 75 kw con bollitore da 750 litri ecc.
richiesta €. 1.190.000