Ufficio - Studio in Vendita

Rif: IT006039000002 - La proprietà è definita da: una porzione immobiliare, utilizzata come ufficio ed archivio e deposito, posizionata al piano terra.
L’accesso diretto avviene dall’androne che affaccia su Via Magnocavallo, sul retro rispetto agli uffici della San Paolo Private, situati al piano terra.
Il basso fabbricato è destinato ad autorimessa ed è posizionato nel cortile dietro allo stabile che ospita l’agenzia bancaria.
La porzione immobiliare ha una distribuzione planimetrica costituita da: ingresso su disimpegno, sei vani, ripostiglio, servizi, grande atrio con accesso anche dal cortile interno.
L’autorimessa, che potenzialmente può ospitare circa 10 autovetture è costituita da un unico vano, accessibile dal Vicolo Morra, protetta da un portone sezionale azionato elettricamente. L’autorimessa è posizionata in modo adiacente rispetto agli altri locali oggetto di relazione, ma non sono in alcun modo collegati.
Le finiture della porzione sono costituite da: serramenti esterni in legno con persiane in legno; pavimentazione realizzata con moduli in pvc tipo “galleggiante” e in ceramica monocottura per i servizi, compartimentazioni interne realizzate con divisori finiti a gesso e tinteggiati ed in parte con pareti modulari attrezzate; serramenti interni in laminato sia con pannelli vetrati che chiusi e contro-soffittature con pennellature in gesso.
Nell’autorimessa invece le finiture sono costituite da: pavimenti in cemento lisciato, portone sezionale elettrico e pareti tinteggiate.
Impiantisticamente presenti le usuali dotazioni.
L’edificio che ospita le unità in oggetto è ubicato in zona centrale, in un’area dislocata nella zona pedonale e a traffico limitato, posto all’angolo tra Via Magnocavallo e Vicolo Morra. L’area è caratterizzata da un tessuto edilizio d’epoca, prevalentemente commerciale, terziario e direzionale.