Villa unifamiliare piazza della Vittoria 5, Gelone - Cadorna, Siracusa

Vendesi bellissimo Stabile indipendente in centro con attività di bed and breakfast.

Un nuovissimo stabile composto da piano terra primo piano e mansarda cosi composto:

al piano terra 5 camere con bagno, hall d’ingresso e giardino d’inverno, al primo piano
un appartamento composto da un ampio salone, cucina open space, tre camere da letto
di cui due con soppalco, 2 bagni al piano.

Al secondo piano si trova una la mansarda
abitabile, con predisposizione di bagno e riscaldamento già allacciato, prospicente
una bellissima terrazza a livello ideale come solarium o pranzi e cene estive.

L'immobile completamente nuovo è stato oggetto di radicale ristrutturazione, adeguato
alle normative antisismiche, con una sopraelevazione conclusa nel 2018, si distingue
per la pregevole opera di recupero della pietra persistente, a faccia vista,
trattata sapientemente, con prodotti Weber, da maestri scalpellini locali, gli infissi a
taglio termico di una nota marca con vetri antisfondamento, la sua luminosità, l
a vista libera del primo piano.

Tutti piani sono collegati attraverso una elegante scala di design in ferro
e rivestita in pietra di modica.

L'attività di B&B, data la posizione centralissima e la cura dell’arredamento ha
un ottimo rendimento annuo con lusinghiere recensioni.

Da sottolineare la posizione strategica: a pochi metri dal museo Archeologico
Nazionale, Santuario Madonna delle lacrime, Teatro Greco, stazione centrale etc.
A
ltre dotazioni: impianto di riscaldamento, videosorveglianza, doppio impianto solare
Termico lit. 600 e cisterna da 1000 litri con autoclave.

Tutto a norma con licenza edilizia ed Agibilità

Ottimo Affare 590.000 euro possibilità accollo mutuo esistente di circa 185.000 euro
al tasso Fisso de1,85%

Maggiori info visite o formulare una proposta d’acquisto contattateci.
Agenzia Immobiliare Casa corso Gelone 148 – Siracusa Tel. 0931461760

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