Locale commerciale in Vendita

Questa proprietà indipendente, composta da una palazzina cielo terra su 3 piani di circa 408 mq, è situata a soli 7 km dal Duomo di Orvieto, completata da un’area esterna di 800 mq. Il piano terra, di circa 160 mq, è stato precedentemente utilizzato come ristorante (il conosciuto La Mora) ed è attualmente classificato come commerciale (C/1), mentre il primo piano, di circa 204 mq, è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, quattro camere e un bagno. Il secondo piano, di circa 90 mq, è composto da 3 camere con bagno, recentemente ristrutturate e da rifinire.
Il lotto in vendita include anche un box di circa 40 m˗q, un terreno agricolo fronte casa per un totale di 3.400 mq e 4 grotte scavate nel tufo che si estendono tra i 20 mq e i 50 mq. pertinenti all’immobile.
La proprietà è situata in posizione strategica sulla strada provinciale n° 71 ter - Umbro Casentinese Romagnola (ad alta percorrenza), una strada importante per il collegamento con Orvieto con un paesaggio suggestivo, caratterizzata da un notevole traffico turistico e domestico.
La proprietà in vendita è altamente versatile e si presta a diverse modifiche ed ambientazioni che possono determinare una caratterizzazione competitiva rispetto ad altre attività presenti nella zona.
Ad esempio, il piano terra, precedentemente utilizzato come ristorante, può essere ristrutturato per adattarsi alle esigenze del tuo nuovo ristorante, mantenendo l'attuale classificazione commerciale (C/1) o eventualmente trasformandolo in un'altra attività commerciale.
Il primo piano, composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, quattro camere e un bagno, può essere utilizzato come zona notte per i clienti del tuo ristorante o per creare un bed and breakfast, sfruttando la posizione strategica dell'immobile e la grande richiesta di turismo nella zona.
Il secondo piano, di circa 90 mq, può essere facilmente rifinito e adattato alle esigenze della tua attività, ad esempio come zona di servizio o per ospitare altri clienti.
Infine, le quattro grotte scavate nel tufo possono essere utilizzate come cantine o come spazi espositivi per mostre d'arte o eventi gastronomici. Il prezzo è trattabile e la proprietà è aperta a valutare forme di accordo diverse volte a favorire l’investimento.

Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.

Prezzo richiesto ˗ 395.000 Euro. Per informazioni: info@vienove.it - 0657289414