Villa unifamiliare via del Progresso 13, Selbagnone, Forlimpopoli

FORLIMPOPOLI - SELBAGNONE

VILLA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA , GARAGE DOPPIO E DEPANDANCE

POSSIBILITA' DI SFRUTTARLA COME BIFAMILIARE

Siamo lieti di proporre alla nostra clientela esclusiva una villa appena ultimata con impianti e finiture di pregio ed ultima generazione.

In quartiere residenziale privo di traffico a soli 2 km dal centro di Forlimpopoli e dai principali servizi .

L' abitazione si sviluppa su due livelli , piano terra e piano primo con garage e servizi posti nella corte sul retro dell' immobile .

Le metrature sono generose in quanto è stata realizzata una monofamiliare partendo da una struttura esistente che prevedeva due appartamenti distinti .

Al piano terra : ingresso su disimpegno , cucina abitabile , salone da 30 mq , camera matrimoniale da 17 mq e bagno finestrato con doccia.

Dal disimpegno accediamo anche al vano scale .
Quest' ultimo dispone di un ulteriore ingresso indipendente dalla corte esterna tramite porta blindata .Sfruttando questa disposizione si può usufruire dell' immobile anche come due trilocali distinti accedendo al piano primo senza passare dagli ambienti del piano terra .

Al piano primo disponiamo delle stesse metrature del piano sottostante .
Stanza da 13 mq con predisposizione per cucina , ulteriori 3 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia.

In totale la soluzione disponiamo di 2 bagni , 5 camere da letto , di cui 4 matrimoniali e una doppia .

Sul retro dell' abitazione in corpo staccato troviamo garage doppio da 32 mq con 2 porte automatiche .
Accanto ai garage si sviluppa una taverna verandata con possibilità di essere riscaldata con accesso al vano tecnico dove sono alloggiati gli impianti e zona lavanderia .

La classe energetica è A2 in quanto è ancora presente il gas di città, qual' ora si optasse per non utilizzarlo la classe energetica passerebbe in prima classe: A4 .

Per quanto concerne l' aspetto tecnico di finiture e impianti sono stati utilizzati materiali e tecnologie di prima scelta:
Cappotto termico da 14 cm
Generatore di calore ibrido ad alto rendimento DAIKIN per raffreddamento, riscaldamento e acqua calda sanitaria .
Impianto di ventilazione automatica GALLETTI ARTU.
Impianto fotovoltaico 6,63 kWp con sistema di accumulo energia elettrica a batterie 15 kWh Tesla.
Tapparelle elettriche in metallo.
Nel garage è presente la stazione di ricarica per auto elettrica.

Soluzione ideale per chi desidera un abitazione moderna ma con metrature spaziose e ben vivibili.
Grazie all' elevata classe energetica le spese di gestione sono molto basse.