Trilocale via G. Gozzano, 23, Sant'Edoardo, Busto Arsizio

Busto Arsizio, zona Boschessa in stabile con curato giardino condominiale proponiamo in vendita appartamento di tre locali, doppi servizi per una superficie di 105 mq. oltre ad ampio terrazzo, balcone, cantina e box quadruplo.
L'immobile è ubicato al piano secondo nel corpo interno della palazzina ed è così composto:
- ingresso con vano per comoda armadiatura a muro, zona giorno con moderna soluzione open-space e cucina ad isola; da questo locale si accede al terrazzo attrezzato e completamente coperto, in parte dal terrazzo del piano superiore e parte con struttura in legno: il terrazzo è fruibile per quasi tutto l'anno; il balcone ed una fioriera lunga 5 metri consente di rendere questo spazio esterno ancora più gradevole e prezioso.
Nella zona living è presente una consolle allungabile di colore bianco, visibile in alcune foto, in grado di ospitare fino a 12 persone e un apposito armadio ricavato nella struttura del soggiorno consente di ospitare sedie e stoviglie per 12 commensali.
- zona notte: disimpegno ben sfruttabile con armadio a tre ante, due camere da letto (matrimoniale e cameretta) due bagni (padronale con vasca e doccia e bagno di servizio con spazio per lavatrice/asciugatrice).
Dalla camera matrimoniale si accede al balcone che prosegue fino al terrazzo.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato in chiave moderna nel 2008: pavimenti in gres porcellanato con piastrelle cm. 50 x cm. 50 per tutta la superfice dell'immobile, toni grigi per i rivestimenti, serramenti in legno doppio vetro, corpi illuminanti a led.
Riscaldamento autonomo a gas con sistema di telegestione dei consumi, tre caldaie a condensazione poste sul tetto (rifatto nel 2018) dello stabile, locale ripostiglio all'esterno nelle parti comuni.
Ampia cantina al piano interrato e box in grado di ospitare fino a 4 autovetture (metri 4,30 larghezza per una lunghezza di 8,80 metri).
La proprietà è disponibile a valutare l'eventuale interesse per il blocco cucina (pensili, isola ecc..) presente nell'appartamento.

Classe Energetica F - EPh 145,64 kwh/m2a

Il riscaldamento è autonomo con centralina interna ma la gestione dei consumi è condominiale.
Spese condominiali € 145,00/mese ( manutenzione impianto riscaldamento, consumo acqua calda/fredda, doppio ascensore, pulizie condominiali e giardino, ecc...); le spese di consumo gas sono state per l'anno 2023/2024 pari ad € 1.010,00.
Il tetto è già stato oggetto di rifacimento.
La posizione dell'immobile è a 900 metri dalla stazione Trenord (Milano - Malpensa) e 1.200 metri dal centro cittadino.
Richiesta € 200.000,00 === Rif. A824