Trilocale via Stazione, Novale Di Sotto, Laion

LaionVia Stazione
€ 452.000
3 locali
194 m²
2 bagni
Piano 2
Ascensore
Terrazzo
Solo Cucina Arredata
Cantina
Annuncio aggiornato il 03/06/2024
Descrizione

Grande abitazione Laion Novale di sotto / Ponte Gardena

Laion Novale di sotto / Ponte Gardena
Rif. 23026
A.P.E.: G

Questa proprietà si trova nella parte bassa della frazione Novale del comune di Laion, in posizione dominante sula valle d' Isarco e con la stazione dei treni di Ponte Gardena/Laion raggiungibile anche a piedi.
Al 2 e 3 piano di una palazzina che ospita solo 4 unità abitative vendiamo una grande abitazione composta nel seguente modo:
Piano 2:
- ingresso
- cucina abitabile
- salone doppio con stufa in maiolica
- camera da letto ampia
- grande balcone
- bagno con finestra
- scala interna dal piano 2 al 3;
Piano 3:
- ingresso indipendente dal giro-scale
- disimpegno con accesso dal piano 2
- bagno con finestra
- grande stanza mansardata
- ripostigli al sottotetto

Al piano terra:
- garage con stanza hobby
- 2 cantine
- legnaia all'esterno
- orto e giardino

La proprietà viene completata da un cortile adibito a parcheggio comune per tutte le unità immobiliari.

- Superficie catastale abitazione 184 mq + 22 mq garage

Novale di Sotto Laion/ Ponte Gardena
Questo spazioso appartamento sito al secondo piano con ascensore ed è in posizione dominante e vista aperta e panoramica sulla valle d'Isarco.
Questa proprietà ha la fermata dell' autobus a pochi passi davanti casa e in qualche minuto a piedi si può raggiungere anche la stazione di Ponte Gardena.
Questo immobile è un appartamento su due livelli composto da un ingresso, disimpegno che porta a una camera da letto, il bagno padronale con docci a e vasca, un ripostiglio. Sul lato dominate della casa troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone che si collega al salone - doppio-. Questo ampio salone nasce dall' unione della sala da pranzo e di una ulteriore camera. Il pavimento del è in legno massello di ulivo e una stufa in maiolica funzionante, adorna questo grande spazio di vita. Dal salone nella zona dove esisteva la terza camera, si sale anche al piano superiore dove si trova una seconda unità abitativa indipendente al sottotetto con ingresso autonomo. Questa è composta da una grande camera ed un bagno.
La vista è aperta e dominante sulla vallata. Al piano terra, compresi nel prezzo richiesto, troviamo un garage, una sala hobby, due cantine, un orto ed un giardino - tutti ad uso esclusivo- e degli spazi di cortile ad uso comune.
L' abitazione dispone di accesso con ascensore dal piano terra al piano 2.

Caratteristiche

L'appartamento è situato in una posizione centrale ben collegata per raggiungere con i mezzi pubblici, in circa 15 minuti sia Bolzano, che Bressanone oltre che la Val Gardena.
L'appartamento è ben tenuto, con pavimenti in legno massiccio o cotto e dispone di un ascensore.
L'appartamento ha, oggi, due camere da letto - erano tre in origine-, una sala da pranzo, una cucina abitabile e due bagni.
Il sottotetto è abitabile e dispone di un accesso indipendente e dispone di ulteriore di spazio di stivaggio al sottotetto.

Per ulteriori informazioni, contattare l'a
Caratteristiche
Riferimento
AV23026
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
194 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
piano
2°, con ascensore
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Terrazza
Solo Cucina Arredata
Cantina
Giardino comune
Costi
prezzo
€ 452.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1965
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
G160 kWh/m² anno
Planimetria
cantine   garage 1
laion corretta 1
laion tetto parte 1 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.351 al mese

    € 135.600 (30%)

    € 316.400 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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