Villa unifamiliare via Castagneta, Colli, Bergamo

Eustacchio Immobiliare propone in vendita importante proprietà ubicata a Bergamo in Via Castagneta .
L'immobile in oggetto è stato sottoposto a pregevole restauro conservativo ed è strutturato su tre piano fuori terra ed uno interrato ( circa 500 mq totali )

Composizione:
Ingresso indipendente dal cancellino privato che conduce ad ampio giardino pianeggiante ( di proprietà esclusiva 250 mq ) con ottima vista panoramica ; ampio patio esterno arredabile connesso con la zona cucina .

Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno , caratterizzata da due ampi spazi ben divisi , rispettivamente la zona living con televisione e dall'altra troviamo un lungo tavolo ideale per ospitare grandi famiglie, con ampia cucina a vista .
Il tutto è caratterizzato da splendido uno camino e da travi a vista , pavimento in cotto originale e pietre a vista.
Tutto ciò conferisce un sapore di storicità alla proprietà.
Sempre al piano terra troviamo il locale tecnico , generatori e contatori , caldaia nuova e spazio dispensa.
Questo spazio in passato , era una porta che si apriva sulle scale condominiali , di conseguenza può essere comodamente riaperta in ottica di possibile frazionamento dell'unità immobiliare.
Al piano superiore troviamo la zona notte , che si sviluppa in tre camere da letto e due grandi bagni.
Gli aspetti principali sono essenzialmente due , ovvero gli ampi volumi interni ed il fatto che non sono necessari lavori di restauro successivamente all'acquisto della proprietà.
L'immobile è in buonissime condizioni , ne sono un esempio i serramenti in ottimo stato manutentivo e gli impianti.
Le camere sono anche dotate di balcone con affaccio sul verde.
Al secondo piano , troviamo la zona lavanderia e due ulteriori camere da letto per gli ospiti , insieme ai due relativi bagni.
Particolarità di questi tre piani sono i possibili accessi privati che si possono ricavare ad ogni piano , ottenendo un immobile frazionato in tre o più parti nel caso di necessità .
Inoltre , il piano mansardato è stato realizzato con impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente dai restanti piani , elemento importante non solo per la totalità della casa ma anche in ottica di divisione .
Per ultimo , sempre tramite scala interna , accediamo alla zona taverna/cantina , con piccole finestre che affacciano su via Castagneta .
Tramite comoda porta tagliafuoco si accede all'area box .
L'area box in oggetto gode di spazio auto privato che può ospitare fino a 4 vetture

-Basse spese di gestione condominiale : 500 € all'anno circa
-Impianto di telecamere
-Impianto di antifurto.
-Possibilità di realizzazione piscina con concessione approvata .
-Finiture extra capitolato

-Climatizzazione

PREZZO 2.330.000,00 €

Ufficio vendite: EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58 , Italy – 340.2875500 – WhatsApp : +39 3402875500 - 035 6221359 instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book : Eustacchio Immobiliare