Palazzo - Edificio in Vendita

FeltreVia Tezze
  • € 300.000
  • 4
  • 392
  • 2
Descrizione

RIF. 1208 - IMMOBILE COMMERCIALE IN CENTRO A FELTRE

L'IMMOBILE
Uno spazioso edificio su 3 livelli a destinazione commerciale che ospita un negozio al piano terra e diversi locali ad uso magazzino ai piani primo e secondo. Situato nel pieno centro di Feltre e dotato di tre ampie vetrine fronte strada, questo immobile potrà rivelarsi un ottimo investimento per coloro che desiderano avviare la propria attività in una location strategica e che necessitano di spazi ampi in grado di soddisfare ogni tipo di necessità.

LA LOCATION
L’immobile è situato in una posizione centrale e molto importante dal punto di vista commerciale e logistico. L'edificio, infatti, sorge in Via delle Tezze, nel cuore della città di Feltre, a meno di 300 metri da Via Roma, corso lastricato che attraversa il centro storico della città, ricca di servizi, negozi, uffici, bar ed attività commerciali di ogni genere. Inoltre, l'affascinante Piazza Maggiore e il famoso Castello di Alboino, monumenti simbolo della città, distano appena 500 metri.

SPECIFICHE
L'edificio qui proposto, identificato da una porzione indipendente di testa, si sviluppa su 3 livelli fuori terra e uno interrato. Il piano terra è occupato da un grande ambiente open space di oltre 100 mq, ad oggi adibito a negozio di abbigliamento e dotato di tre ampie vetrine fronte strada, e da un bagno con antibagno. Al piano sottostrada, al quale si accede tramite una scala a chiocciola, è presente invece un utile magazzino. Nel 2005 sono stati effettuati diversi interventi al negozio che hanno riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico e di riscaldamento, l'allacciamento degli scarichi alla fognatura, la pavimentazione in piastrelle e i serramenti in acciaio con vetrocamera antisfondamento. Il negozio è dotato anche di impianto d'allarme.

I piani superiori, anch'essi a destinazione commerciale e che necessitano di un mirato intervento di ristrutturazione, ospitano poi ulteriori locali da destinare a magazzino e deposito.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
1208 - 16/11/2023
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile media
superficie
392 m² - Vedi dettaglio
locali
4 locali, 2 bagni
piano
4 piani: Interrato (-1), Piano terra, da 1° a 2°
totale piani edificio
4 piani
Uso edificio attuale
Commerciale
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Costi
prezzo
€ 300.000
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Efficienza energetica
D332.16 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 902 al mese

€ 90.000 (30%)

€ 210.000 (70%)

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