Attico via Pietro Antonio Cataldi, Borgo Panigale, Bologna

Rif: AG27 - ATTICO CON CANTINA POSTO AUTO E MANSARDA

ZONA
Ci troviamo nel centro di Borgo Panigale, in via secondaria e riservata, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi, ma allo stesso tempo fuori dal traffico e dalle vie di comunicazioni principali.
L'immobile si trova a ridosso di altre ville e a due passi dal verde, dalle scuole e dai servizi essenziali ( centro commerciale, negozi di vicinato, farmacie, palestre, etc)
Tutti i principali mezzi di trasporto ( bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto

CAPITOLATO
La palazzina è un intervento di abbattimento con ricostruzione a basso impatto ambientale.
La consegna è prevista per fine 2024
Il complesso è stato concepito per vivere l’abitazione e godere dei benefici in termini di salute e consumi che solo una casa di nuova generazione può garantire.
La soluzione è dotata delle migliori tecnologie costruttive esistenti sul mercato:
Costruzione Antisismica
Classe Energetica A4 certificata
Interrato impermeabilizzato ed isolato termicamente.
Impermeabilizzazioni Solai con struttura in cemento armato.
Videocitofono, Porta d’ingresso blindata con certificato europeo antieffrazione di Classe 3.
Porte interne tamburate in legno liscio, dimensioni 80x210 con apertura a battente.
Infissi in alluminio con doppio vetro basso emissivo con apertura a vasistas, scuri in alluminio.
Pavimentazione in grès porcellanato o parquet (Colore e formato da concordare)
Riscaldamento Invernale, Condizionamento Estivo tramite Pompa di Calore
Impianto Fotovoltaico
Impianto di produzione di Acqua Calda Sanitaria tramite Accumulo

METRATURE
Superficie commerciale: 105 mq
Piano 2° ed ULTIMO:
Ingresso su soggiorno (20 Mq) con accesso al terrazzo (30 mq) , Cucinotto (6 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq) e Camera singola (9mq) al piano secondo.
Accesso con scala al sottotetto parzialmente abitabile (si possono recuperare due vani indipendenti) di 56 mq

COMPRESI NEL PREZZO:
Cantina di Mq 14
Posto Auto
Mansarda di 56 mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - “Vera Classe A4”
2 - Possibilità di Scelta delle Finiture
3 - Cantina, Posto auto e ampia mansarda COMPRESI nel prezzo